Achat maison 130 m2 Laveyron (26240), 5 pièces
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Laveyron (26240)

Maison 5 pièces - 130 m²

315 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />826 m² Jardin de
    826 m²
  • Terrasse de <br />25 m² Terrasse de
    25 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 8 stationnements extérieurs 8 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

À découvrir sans tarder, cette très belle maison récente de 2013, nichée dans un environnement paisible, offrant une vue dégagée.
Édifiée sur un terrain de plus de 800 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son état irréprochable.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante donne le ton dès l’arrivée.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’ouvre directement sur une première terrasse idéale pour les moments de détente en plein air.

Le spacieux…

À découvrir sans tarder, cette très belle maison récente de 2013, nichée dans un environnement paisible, offrant une vue dégagée.
Édifiée sur un terrain de plus de 800 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son état irréprochable.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante donne le ton dès l’arrivée.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’ouvre directement sur une première terrasse idéale pour les moments de détente en plein air.

Le spacieux salon, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, offre un confort exceptionnel et un accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute saison.
Une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une parentale avec un grand placard/dressing et une douche privative.
Un second WC complète l’étage.

La maison bénéficie d’une distribution intelligente des espaces, alliant confort, fonctionnalité et esthétisme.

Atouts supplémentaires :

• Environnement ultra calme
• Sans vis-à-vis
• Deux terrasses (dont une couverte)
• Maison lumineuse et très bien entretenue

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie.

Laveyron est une petite commune de la Drôme située face aux monts d’Ardèche, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

La maison se trouve à environ 1 km de la gare de Saint Vallier, et 500m des commerces et écoles.

Contactez-moi rapidement pour des informations complémentaires et une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 181385
Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 315 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Laveyron (26240)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Au sol
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Panneaux solaires
  • Mode de production d'eau chaude : Solaire

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2013
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
68 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.0 et 1330.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
12 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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