Vitré (35500)

Maison 1 pièce - 130 m²

199 000 € *

[email protected]

+33 6 27 32 72 09

Visite

Visite

Voir toutes les photos

Sandrine Gaillard consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Sandrine Gaillard Consultante immobilier à Châteaubourg (Ille-et-Vilaine)

[email protected]

+33 6 27 32 72 09

Equipements de cette maison

Exposition Sud
1 garage
1 stationnement intérieur
2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

35500 – LONGÈRE À AMÉNAGER – TERRAIN – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette longère de 130 m², située à seulement 5 minutes de Vitré.

Description du bien :
• Maison hors d’eau / hors d’air, prête pour vos aménagements intérieurs.

Travaux déjà réalisés :
• Couverture neuve
• Menuiseries extérieures
• Terrain viabilisé
• Assainissement individuel
• Aménagements extérieurs
• Plans et devis pour les travaux sur demande

Les atouts :
• Terrasse exposée plein sud
• Jardin clôturé
• Environnement calme et verdoyant
• Possibilité d’acquérir la partie mitoyenne (également 130 m² avec 450 m² de terrain) pour un projet plus ambitieux ou un investissement locatif
• Proximité immédiate de Vitré (5 min), 15 min de Châteaubourg et de l’axe Rennes/Paris, 30 min de Fougères, 35 min de Rennes

🔍 Visite virtuelle disponible !
📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 191018

Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 199 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,5% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 192 265 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Vitré (35500)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Pierre
Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

1 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1.0 et 2.0 €.

CLASSE CLIMAT

1 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021