Maison 5 pièces - 130 m²

🏡 **À vendre – Charmante maison 5 pièces de 130 m² à Saint-Astier (Route du Val de l'Isle)**
**Prix sur demande – Contactez EFFICITY pour organiser une visite**

Zefir vous propose à la vente cette belle maison de 130 m², idéalement située sur la Route du Val de l’Isle à Saint-Astier. Un bien rare qui combine espace, confort et praticité, dans un environnement agréable et bien desservi.

### 🛋️ Agencement :

* Un **séjour spacieux** baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments en famille ou entre amis,
* **Trois chambres confortables**, idéales pour accueillir toute la famille,
* Une **cuisine ouverte**, conviviale et fonctionnelle, idéale pour les repas partagés,
* **Deux salles de bain** bien agencées pour plus de confort au quotidien.

### 🌳 Les + de cette maison :

* **Jardin verdoyant**, parfait pour les repas en plein air, les jeux d’enfants ou simplement se détendre,
* **Parking privé**, facilitant le stationnement au quotidien,
* **Pompe à chaleur** pour une performance énergétique améliorée et un confort optimal toute l’année,
* **Fibre optique** installée, idéale pour le télétravail ou le divertissement numérique.

### 📍 Un emplacement stratégique :

* À **moins de 1,5 km de la Gare de Saint-Astier**, facilitant vos déplacements,
* À **moins de 1 km de l’école primaire G.A.P.**, pour une scolarité à proximité,
* **Parc de Saint-Astier** accessible en quelques minutes à pied, pour vos moments de détente en plein air.

### 🔧 Informations techniques :

* **Taxe foncière** : 1 700 €
* **DPE** : Classe énergétique E / POMPE À CHALEUR NEUVE NON PRIS EN COMPTE DANS LE DPE, CAR DPE ANCIEN
* **Mode de chauffage** : Pompe à chaleur
* **Distribution de l’eau chaude** : Chaudière

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📞 **Intéressé(e) ? Contactez EFFICITY dès maintenant pour planifier une visite !**
Un bien à visiter sans tarder !