Saint-Savournin (13119)

Maison 4 pièces - 130 m²

395 000 € *

[email protected]

+33 6 24 48 10 27

Voir toutes les photos

Jean-Michel Payet consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Jean-Michel Payet Consultant immobilier à Mimet (Bouches-du-Rhône)

[email protected]

+33 6 24 48 10 27

Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud
Vue exceptionnelle
Jardin de
150 m²
1 garage
1 stationnement intérieur
1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

SAINT-SAVOURNIN – LA VALENTINE – MAISON MITOYENNE 135 m² RÉNOVÉE 2025/2026 – 3 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – PISCINE PRIVÉE SANS VIS-À-VIS – CALME ABSOLU
Exclusivité sur Saint-Savournin la valentine
Dans le secteur très recherché et paisible de La Valentine à Saint-Savournin, découvrez cette maison mitoyenne d’un seul côté, entièrement rénovée en 2025 avec un niveau de finitions soigné et des prestations haut de gamme. Une opportunité rare pour les acquéreurs exigeants qui souhaitent emménager sans travaux.
Surface totale : 135 m² (loi Carrez)
Terrain / extérieur : ~150 m² au sol, exposition optimale, totalement sans vis-à-vis
Composition intérieure :

Séjour-cuisine ouverte lumineux et spacieux avec poêle à bois design neuf (très haut rendement, ambiance chaleureuse garantie)
Cuisine entièrement neuve et équipée premium : îlot central, électroménager encastrable haut de gamme (induction, four, hotte, lave-vaisselle,), rangements optimisés
3 chambres dont une suite parentale généreuse avec dressing intégré et vue sur l’extérieur
Salle de bain contemporaine spacieuse (douche à l’italienne + options baignoire)
WC séparé
Buanderie / cellier pratique
Fibre optique installée (très haut débit pour télétravail et loisirs)

Extérieur de caractère :

Espace piscine privative de ~150 m² au sol – véritable atout bien-être, sans aucun vis-à-vis pour une intimité totale
Terrasse en matériaux durables + coin détente
Jardin paysager facile d’entretien, idéal pour profiter du climat provençal

Points forts techniques et confort :

Rénovation complète : menuiseries double/triple vitrage, électricité aux normes
Chauffage performant + poêle design → économies d’énergie
Parking extérieur + un garage
Quartier résidentiel ultra calme : écoles, collège, commerces de La Valentine à quelques minutes, accès rapides vers Aix-en-Provence et Marseille
Avis du conseillé : Parfaite pour une famille qui ne veut pas passer ses weekend dans les travaux mais qui se garde la possibilité d'agrandir son logement.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204066

Jean-Michel Payet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°909418972. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 395 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Savournin (13119)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Énergie du chauffage : Bois

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

289 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1370.0 et 1910.0 €.

CLASSE CLIMAT

8 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021