Torsac (16410)

Maison 7 pièces - 130 m² Exclusivité

315 000 € *

Exclusivité

[email protected]

+33 6 50 01 98 85

Voir toutes les photos

Coralie Hervet consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Coralie Hervet Consultante immobilier à Angoulême (Charente)

[email protected]

+33 6 50 01 98 85

Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Vue exceptionnelle
Jardin de
1 800 m²
Cave de
15 m²
6 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

❇️ EXCLUSIVITÉ ❇️ 16410 TORSAC - MAISON EN PIERRE ENTIEREMENT RÉNOVÉE - 4 CHAMBRES - CAVE - GRANGES - FOUR A PAIN - BEAU JARDIN SANS VIS A VIS - TRES BELLE VUE DEGAGÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison familiale en pierre dans son écrin de verdure comprenant :

🏡 RdC : une belle entrée, un salon avec poêle à granules, une cuisine équipée ouverte sur séjour avec cheminée, une arrière cuisine, un wc indépendant.
1er étage : un palier desservant 4 chambres, une pièce d'eau avec douche et baignoire, un wc indépendant.
Cave.

🚗 2 granges.

🌳 Très joli parc clos et arboré de 2000 m² avec son un poulailler et un four à pain qui viennent compléter ce beau domaine.

🔝 Assainissement individuel conforme, fibre optique, poêle à pellets, rénovation complète récente et de qualité, double vitrage, isolation des murs par l'intérieur.

😍 Les + de ce bien : charme de l'ancien avec rénovation moderne et contemporaine, environnement calme et très agréable, dépendances permettant de nombreuses possibilités, aucuns travaux à prévoir !

📞 Pour plus d'informations, contactez Coralie HERVET au 06.50.01.98.85. ou sur [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 210502

Coralie Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angouleme sous le n°752325597. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 315 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 300 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Torsac (16410)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Autre
Énergie du chauffage : Chaudière à granulés
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1160 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1820
Façade en Pierre
Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

207 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1200.0 et 1400.0 €.

CLASSE CLIMAT

7 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021