Villedieu (21330)

Maison 5 pièces - 130 m² Exclusivité efficity

135 000 € *

Exclusivité efficity

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Philippe Gatier consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Philippe Gatier Consultant immobilier à Dijon (Côte-d'Or)

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Equipements de cette maison

4 chambres
2 salles d'eau
Exposition Est
Cheminée
Jardin de
840 m²
Cave de
34 m²
1 garage
1 stationnement intérieur
4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

21330 - VILLEDIEU - LES RICEYS - LAIGNES- QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 130.0 M2 - JARDIN - JARDIN POTAGER - + GRANGE -

Philippe GATIER Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Villedieu, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de fonctionnalité.

Construite entre 1850 et 1919 en pierre, cette maison de 5 pièces et 4 chambres a été rénovée en 1970, offrant ainsi un intérieur chaleureux et bien entretenu. L'exposition côté jardin à l'Est assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et sereine.

La surface généreuse du séjour de 20.0 m2 et de la cuisine de 25 m2, offre des espaces conviviaux et lumineux, idéaux pour se retrouver en famille ou entre amis. De plus, la présence d'un plain-pied ajoute un confort supplémentaire à cette maison par la présence d'une chambre, d'un Wc et d'une salle d'eau au rez de chaussée.

Le jardin de 840.0 m2 et la grange à proximité offrent des espaces extérieurs uniques, parfaits pour profiter du plein air et pour entreposer du matériel et entretenir son jardin potager. De plus, la cave de 34 m2, les combles aménageables de 24.0 m2 et la dépendance de 45.0 m2 offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.

L'environnement de cette maison est très bon, avec un quartier calme et une vue dégagée sur le jardin. L'état général de la plomberie et des sols est bon, assurant un confort de vie optimal pour ses habitants. La toiture en tuile béton et la façade en crépi sont en très bon état, garantissant une qualité de vie agréable et sécurisée.

La surface du terrain de 1023.0 m2 permet d'aménager des espaces extérieurs selon vos envies, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et verdoyant. Avec un stationnement intérieur et 4 places extérieures, le stationnement est facilité pour les résidents et les visiteurs.

A 10 minutes de Laignes, Les Riceys, et 1/4 d'heure de Chatillon sur Seine.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison fonctionnelle avec un potentiel d'aménagement unique. Contactez-moi dès maintenant au 07 87 934 476 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 188832

Philippe Gatier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°882928526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 135 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.