Guérande (44350)

Maison 5 pièces - 131 m²

549 000 € *

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+33 6 66 09 00 70

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Antoine Miquel consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Antoine Miquel Consultant immobilier à Guérande (Loire-Atlantique)

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Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud-Ouest
Cheminée
Terrasse de
25 m²
1 box
1 garage
2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

44350 - GUERANDE - QUARTIER RECHERCHE CALME ET PROCHE REMPARTS - MAISON NON MITOYENNE - 131M2 - 4 CHAMBRES - VERANDA - GARAGE - ESPACES VERTS - STATIONNEMENTS INTERIEURS -

Maison non mitoyenne située dans un quartier résidentiel calme de Guérande, à 5 minutes à pied des remparts et des écoles.

Surface habitable d’environ 131 m².

Au rez-de-chaussée :
Entrée, pièce de vie en L (salon / séjour), véranda exposée sud-ouest, cuisine semi-ouverte aménagée, 1 chambre, salle de bain (douche et baignoire), WC indépendant, arrière-cuisine / buanderie, espace de rangement avec grenier.

À l’étage :
3 chambres, salle d’eau avec WC.

Garage (moto, vélos, stockage).
Stationnements intérieurs.
Chalet de jardin.
Emplacement camping-car avec branchements.

Maison avec vie de plain-pied possible.

📞 Renseignements et visites sur demande.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203664

Antoine Miquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°508558376. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 549 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,2% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 532 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Guérande (44350)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1490 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
35 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 140 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1991
Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

222 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.0 et 2820.0 €.

CLASSE CLIMAT

7 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021