Achat maison 131 m2 La Tour-du-Pin (38110), 5 pièces
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La Tour-Du-Pin (38110)

Maison 5 pièces - 131 m² Exclusivité

310 000 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />2 757 m² Jardin de
    2 757 m²
  • Terrasse de <br />50 m² Terrasse de
    50 m²
  • Cave de <br />9 m² Cave de
    9 m²
  • Sous-sol de <br />67 m² Sous-sol de
    67 m²
  • 2 box 2 box
  • 2 garages 2 garages
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

38110 – LA TOUR-DU-PIN – MAISON FAMILIALE 131 m² – 4 CHAMBRES – TERRASSE SUD – TERRAIN 2745 m² – 310 000 € - EXCLUSIVITE

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante maison située lieu-dit la Molette, dans un environnement paisible sur les hauteurs de La Tour-du-Pin.

Construite en 1976, répartie sur trois niveaux, cette maison développe 131 m² habitables et offre une base saine et lumineuse, idéale pour accueillir une vie de famille tout en laissant pla…

38110 – LA TOUR-DU-PIN – MAISON FAMILIALE 131 m² – 4 CHAMBRES – TERRASSE SUD – TERRAIN 2745 m² – 310 000 € - EXCLUSIVITE

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante maison située lieu-dit la Molette, dans un environnement paisible sur les hauteurs de La Tour-du-Pin.

Construite en 1976, répartie sur trois niveaux, cette maison développe 131 m² habitables et offre une base saine et lumineuse, idéale pour accueillir une vie de famille tout en laissant place à vos envies de personnalisation.

Dès les premiers instants, la lumière s’impose naturellement grâce à une exposition plein sud qui valorise les espaces de vie. Le séjour, chaleureux, s’ouvre sur une terrasse de 50 m², véritable prolongement de la maison, où l’on imagine facilement les repas d’été et les moments partagés en toute intimité, avec en toile de fond une vue dégagée sur les Alpes. La cuisine attenante permet une circulation fluide vers l’extérieur, tandis qu’un bureau et une salle d’eau complètent ce niveau avec fonctionnalité.

À l’étage, trois chambres confortables, avec la présence de placards muraux, composent un espace nuit bien distinct accompagné d’une salle de bain.

Le sous-sol de 67 m² composé d'une cave, d'une buanderie ainsi que les stationnements intérieurs et extérieurs, apportent un véritable confort au quotidien et de nombreuses possibilités d’usage, entre rangement, atelier ou espace complémentaire.

À l’extérieur, le terrain de 2 745 m² constitue un véritable atout. Arboré, agrémenté d’arbres fruitiers et d'un potager, offre un cadre naturel privilégié. Constructible et piscinable, il ouvre également la voie à de beaux projets d’aménagement, pour faire évoluer la propriété selon vos besoins.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d’en faire un lieu de vie à votre image, dans un cadre déjà particulièrement agréable.

Accès rapide à l’autoroute A43 (axes Lyon, Chambéry, Grenoble) ainsi qu’à la gare SNCF desservant ces mêmes destinations, le tout à moins de 10 minutes en voiture.

Une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent espace, sérénité et potentiel, à proximité des commodités.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

📞 Laure Dumazel, effiCity
📱 06 31 66 49 26
📧 [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 210138
Laure Dumazel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°495138646. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 310 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Tour-Du-Pin (38110)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Mixte
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Fuel

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1921 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1976

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
217 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2950.0 et 4060.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
49 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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