Rousset-Les-Vignes (26770)

Maison 4 pièces - 131 m²

278 000 € *

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Mustapha Didi consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Mustapha Didi Consultant immobilier à Bollène (Vaucluse)

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Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Vue exceptionnelle
Cheminée
1 garage
4 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

26770 – ROUSSET-LES-VIGNES – CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 4 CHAMBRES - ENV. 131 m² - TOTALEMENT RÉNOVÉ EN 2017 - EXCELLENTE LUMINOSITÉ & CHARME AUTHENTIQUE

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur de Rousset-les-Vignes, entièrement rénovée en 2017, offrant un cadre de vie chaleureux et lumineux.

🌟 RÉNOVATION RÉCENTE & CHARME AUTHENTIQUE
Cette maison de 131 m², rénovée avec goût en 2017, allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie à la fois authentique et confortable. Les matériaux de qualité et les finitions soignées sauront vous séduire dès le premier regard.

🌞 EXCELLENTE LUMINOSITÉ & EXPOSITION SUD
Baignée de lumière naturelle, la maison bénéficie d'une excellente exposition sud, offrant des espaces de vie lumineux et chaleureux tout au long de la journée. Profitez d'une atmosphère conviviale et ensoleillée dans chaque pièce.

🏡 ESPACES DE VIE ACCUEILLANTS & FONCTIONNELS
Les 4 chambres spacieuses et confortables, réparties sur 2 niveaux, offrent des espaces de vie fonctionnels et propices à la détente. La distribution harmonieuse des pièces permet une organisation optimale de l'espace, idéale pour une famille ou des invités de passage.

🌿 COMBLES AMÉNAGEABLES & POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT
Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement intéressant, permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies. Laissez libre cours à votre imagination pour personnaliser ce bien à votre image.

🏰 CHARME D'ANTAN & ESPACE EXTÉRIEUR
Le terrain de 1294 m², agrémenté d'espaces verts et d'arbres fruitiers, invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Profitez de l'atmosphère paisible et du charme d'antan de cette propriété pour des instants de sérénité uniques.

🏠 ÉTAT GÉNÉRAL BON & RÉNOVATION DE QUALITÉ
L'état général bon de la maison, combiné à la rénovation de qualité réalisée en 2017, garantit un confort de vie optimal et des prestations à la hauteur de vos attentes. Profitez d'un bien entretenu et prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions.

📲 Contactez dès maintenant votre conseiller effiCity au 06 34 61 40 91 pour plus d’informations sur cette maison pleine de charme à Rousset-les-Vignes ou pour organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204871

Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 278 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Rousset-Les-Vignes (26770)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1960
Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

226 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1910.0 et 2680.0 €.

CLASSE CLIMAT

7 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021