Saint-Côme-De-Fresné (14960)

Maison 5 pièces - 131 m² 299 000 € *

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Nicolas Criaud consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Nicolas Criaud Consultant immobilier à Bayeux (Calvados)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud
Vue exceptionnelle
Cheminée
1 garage

Présentation de cette maison

14960 - SAINT-COME-DE-FRESNE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 131 M² - UNE MAISON IMPPECCABLE AVEC VUE MER ET JARDIN ARBORÉ - IDÉAL POUR UNE VIE DE FAMILLE !

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située à Saint-Come-de-Fresne, dans un quartier prisé, offrant un cadre de vie paisible et authentique.

UNE MAISON DE CARACTÈRE SUR 3 NIVEAUX

RDC : Lumineux séjour de 55m² avec accès direct à la terrasse et au jardin arboré, cuisine équipée, chambre, salle d'eau et wc.

ETAGE : deux chambres spacieuses, pièce d'eau à créer.

EXTÉRIEUR : Superbe jardin arboré de 431m², idéal pour profiter des beaux jours en famille, stationnement, atelier, sous sol.

Située dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir cette maison de charme à Saint-Come-de-Fresne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à [email protected].

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 220702

Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 299 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,82% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 288 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Côme-De-Fresné (14960)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Autre
Énergie du chauffage : Mixte
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1300 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

233 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2000.0 et 3000.0 €.

CLASSE CLIMAT

7 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021