Achat maison 132 m2 Annonay (07100), 6 pièces
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Annonay (07100)

Maison 6 pièces - 132 m²

320 000 € *


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud

Présentation de cette maison

07100 - ANNONAY - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 132.0 M² - UNE MAISON RECENTE AVEC JARDIN ARBORÉ ET EXPOSITION SUD

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité

Située dans un quartier prisé à Annonay, cette maison de caractère de 132.0 m² saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité.

Au sein d'un environnement calme, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. La maison, construite en …

07100 - ANNONAY - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 132.0 M² - UNE MAISON RECENTE AVEC JARDIN ARBORÉ ET EXPOSITION SUD

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité

Située dans un quartier prisé à Annonay, cette maison de caractère de 132.0 m² saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité.

Au sein d'un environnement calme, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. La maison, construite en 2011, se déploie sur un seul niveau, garantissant ainsi une circulation fluide et agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux et l'exposition plein Sud qui baigne les pièces de vie d'une belle clarté naturelle. Le salon spacieux et chaleureux, agrémenté d'un sol en carrelage, est le lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, offre un espace de préparation agréable pour concocter de délicieux repas et son acces direst au garage spacieux permet d'avoir un cellier.

Côté nuit, quatre chambres confortables vous attendent, offrant à chacun son espace de repos privilégié. Les sols en bon état et la plomberie en très bon état vous assurent un confort optimal au quotidien.

L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec son jardin arboré de 800.0 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. sa tres belle terrasse avec pergola équipée comme la maison de panneaux solaire vous permette de realiser une economie sur votre consomation d'electricité.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne à Annonay. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206394
Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 320 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Annonay (07100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Au sol
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1874 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 70 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 120 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile artisanale
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
68 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 676.0 et 914.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
2 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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