Achat maison 132 m2 Bécherel (35190), 6 pièces - 294 000 €
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Bécherel (35190)

Maison 6 pièces - 132 m² Exclusivité 294 000 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Cheminée Cheminée

Présentation de cette maison

35190 - BECHEREL - CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - POTENTIEL DE 170.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRAND JARDIN ARBORÉ

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Ludovic CHATELAIS, vous proposent cette superbe maison de caractère située au cœur de la CITE DU LIVRE : Bécherel.

Idéalement située, cette maison spacieuse répartis sur 3 niveaux est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Au rez-de-chaussée, découvrez une grande pièce de vie, une cuisine équipée …

35190 - BECHEREL - CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - POTENTIEL DE 170.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRAND JARDIN ARBORÉ

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Ludovic CHATELAIS, vous proposent cette superbe maison de caractère située au cœur de la CITE DU LIVRE : Bécherel.

Idéalement située, cette maison spacieuse répartis sur 3 niveaux est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Au rez-de-chaussée, découvrez une grande pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur l'extérieur, un coin bureau, un Wc et une salle d'eau.
Au premier étage, le palier dessert trois belles chambres avec rangements et une salle de bain.
Au deuxième étage, vous accédez à une grande mezzanine (chambre, bureau), et une seconde chambre présentant un fort potentiel (arrivées d'eau et d'électricité).
Un grand garage permet de bricoler en toute tranquillité.

Le plus de cette maison est toute la surface encore non exploitée qui une fois rénovée permettrait d'obtenir une très grande maison de famille. En second lieu, le magnifique jardin arboré de 500.0m², véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Profitez de cet espace extérieur pour vous détendre et partager des moments en famille ou entre amis, en toute tranquillité.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère au cœur de Bécherel. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien. Nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet d'achat.

Je suis Ludovic Chatelais, consultant efficity.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 221712
Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 294 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 280 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bécherel (35190)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Fuel
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Façade en Pierre
  • Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
313 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5210.0 et 7080.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
F
99 kgCO2/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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