Achat maison 132 m2 Fours (58250), 6 pièces - 102 000 €
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Fours (58250)

Maison 6 pièces - 132 m² Exclusivité 102 000 € *

Exclusivité
Anne Laure Loiseau consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Anne Laure Loiseau Consultante immobilier à Corbigny (Nièvre)


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Est Exposition Est
  • Jardin de <br />500 m² Jardin de
    500 m²
  • Terrasse de <br />18 m² Terrasse de
    18 m²
  • Cave de <br />12 m² Cave de
    12 m²
  • Sous-sol de <br />116 m² Sous-sol de
    116 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

Maison familiale — Centre-ville Fours — 132m² — Sous-sol 116m² aménageable - Total environ 230 m2— Jardin clos

DESCRIPTION :

Au cœur du centre-ville de Fours, dans un quartier calme et recherché, cette maison familiale lumineuse et fonctionnelle offre des volumes généreux et un potentiel rare.

230m² habitables sur 2 niveaux — 6 pièces — 4 chambres — jardin clos de 670m²

Rez-de-chaussée :
Salon/salle à manger chaleureux, cuisine équipée avec accès direct à la terrasse de 18m² exposé…

Maison familiale — Centre-ville Fours — 132m² — Sous-sol 116m² aménageable - Total environ 230 m2— Jardin clos

DESCRIPTION :

Au cœur du centre-ville de Fours, dans un quartier calme et recherché, cette maison familiale lumineuse et fonctionnelle offre des volumes généreux et un potentiel rare.

230m² habitables sur 2 niveaux — 6 pièces — 4 chambres — jardin clos de 670m²

Rez-de-chaussée :
Salon/salle à manger chaleureux, cuisine équipée avec accès direct à la terrasse de 18m² exposée Est — idéale pour profiter des beaux jours. 3 chambres lumineuses avec rangements optimisés, dont une avec espace lavabo.

Le vrai atout du bien :
Un sous-sol de 116m² entièrement aménageable — cuisine d'été, atelier, buanderie, salle de jeux, chambre avec WC... Les possibilités sont infinies selon vos besoins.

Les extérieurs :
Jardin clos de 670m² (surface parcelle), terrasse exposée Est, garage et stationnement extérieur.

Technique :

Chauffage électrique par convecteurs
Ballon d'eau chaude électrique
Taxe foncière : 600€/an
DPE : D

LES + : espace de vie de plain-pied, sous-sol aménageable, quartie résidentiel calme à 2 pas des commerces à pied

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 202580
Anne Laure Loiseau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°818464638. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 102 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Fours (58250)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 600 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1977
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
222 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2680.0 et 3660.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
8 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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