Achat maison 132 m2 Pontorson (50170), 5 pièces - 365 000 €
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Pontorson (50170)

Maison 5 pièces - 132 m² 365 000 € *

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Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Cheminée Cheminée
  • 1 garage 1 garage
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

50170 – PONTORSON – MAISON DE VILLE – 132 m² – MONTE-ESCALIER – VERANDA ET PERGOLA – JARDIN À L'ARRIÈRE – GARAGE – DPE CLASSE B !

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible !

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 5 pièces sur 2 niveaux.
Elle est composée ainsi :

- au RDC :
. une entrée,
. un séjour de 14 m² avec cheminée à insert,
. une cuisine de 20 m²,
. une véranda de 21 m² côté jardin,
. une salle d'eau avec douche à l'italienne et …

50170 – PONTORSON – MAISON DE VILLE – 132 m² – MONTE-ESCALIER – VERANDA ET PERGOLA – JARDIN À L'ARRIÈRE – GARAGE – DPE CLASSE B !

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible !

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 5 pièces sur 2 niveaux.
Elle est composée ainsi :

- au RDC :
. une entrée,
. un séjour de 14 m² avec cheminée à insert,
. une cuisine de 20 m²,
. une véranda de 21 m² côté jardin,
. une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC,

- à l’étage, un palier desservant :
. une cuisine aménagée de 16 m²,
. un séjour de 14 m²,
. deux chambres de 10 et 11 m²,
. une salle de bain avec double-vasque et baignoire balnéo,
. un WC séparé.

ÉQUIPEMENTS DE LA MAISON :
- chauffage central sur pompe à chaleur,
- portes et fenêtres en double-vitrage PVC avec volets-roulants électriques,
- monte-escalier,
- visiophone,
- fibre disponible,
- tout à l'égout.

À l'extérieur :
. une pergola avec volets électriques à l'arrière de la maison,
. une petite dépendance actuellement à usage de buanderie (7 m²),
. un jardin potager,
. un abris de jardin / atelier,
. un poulailler,
. un garage d'environ 32 m² avec grande porte motorisée de 5 m de largeur donnant sur la rue arrière.

À proximité immédiate du centre-ville de Pontorson (commerces, services, écoles...),
à 20 km d’Avranches,
à 40 minutes de Fougères ou Saint Malo,
à 50 minutes de Rennes.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint-Hilaire-du-Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse [email protected]
___________________________________

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 196533
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 365 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,29% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 350 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Pontorson (50170)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1200 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
91 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.0 et 1310.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
3 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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