Bessèges (30160)

Maison 7 pièces - 133 m² 195 000 € *

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+33 6 99 12 04 27

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Aude Perdriel Vaissiere consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Aude Perdriel Vaissiere Consultante immobilier à Marseille 1er (Bouches-du-Rhône)

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Equipements de cette maison

5 chambres
2 salles de bains
Exposition Sud
Piscine
Jardin de
1 030 m²
Balcon de
16 m²

Présentation de cette maison

Maison 133 m² – 2 niveaux – potentiel locatif – piscine hors-sol – Bessèges

Située à Bessèges, dans un environnement agréable, cette maison d’environ 133 m² répartie sur deux niveaux offre un fort potentiel pour résidence principale avec revenu locatif ou investissement Airbnb.

Étage principal entièrement rénové (80 m²)
Le premier étage a été entièrement rénové et propose un espace de vie lumineux comprenant séjour, cuisine, chambres et salle d’eau.
Vous bénéficierez de prestations confortables :
double vitrage
climatisation réversible

Rez-de-chaussée (environ 53 m²)
Le rez-de-chaussée offre un fort potentiel d’aménagement permettant la création d’un appartement indépendant, idéal pour :
location annuelle
location saisonnière
projet Airbnb
logement familial supplémentaire.
Extérieur
La propriété dispose d’un jardin agréable avec piscine hors sol ainsi qu’un espace piscinable permettant un futur aménagement.
Les atouts du bien
✔ maison sur deux niveaux
✔ étage principal entièrement rénové
✔ double vitrage
✔ climatisation réversible
✔ potentiel locatif intéressant
✔ possibilité de créer deux logements
✔ piscine hors sol
✔ terrain piscinable
Une belle opportunité pour allier habitation et investissement locatif dans les Cévennes.

Prix : 218 000 € FAI
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 209234

Aude Perdriel Vaissiere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°990264673. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 195 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bessèges (30160)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Mixte
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Fuel

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1960
Façade en Béton
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

170 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1720.0 et 2360.0 €.

CLASSE CLIMAT

71 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021