Achat maison 133 m2 Gujan-Mestras (33470), 6 pièces
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Gujan-Mestras (33470)

Maison 6 pièces - 133 m² Bien prestige

479 900 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />504 m² Jardin de
    504 m²
  • Terrasse de <br />50 m² Terrasse de
    50 m²
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

33470 - GUJAN-MESTRAS - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - PAVILLON 2016 - 4 CHAMBRES + STUDIO - 133.0 M² AVEC JARDIN CLOS de 504m2

Je vous propose cette très belle maison plain-pied avec ses 4chambres + Studio indépendant située dans un quartier calme, agréable et prisé de Gujan-Mestras.

D'une surface de 133m², cette maison sur un seul niveau offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel.
Les 4 chambres de la maison, dont une suite parentale, sont lumineuses et bien agencées, idéales po…

33470 - GUJAN-MESTRAS - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - PAVILLON 2016 - 4 CHAMBRES + STUDIO - 133.0 M² AVEC JARDIN CLOS de 504m2

Je vous propose cette très belle maison plain-pied avec ses 4chambres + Studio indépendant située dans un quartier calme, agréable et prisé de Gujan-Mestras.

D'une surface de 133m², cette maison sur un seul niveau offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel.
Les 4 chambres de la maison, dont une suite parentale, sont lumineuses et bien agencées, idéales pour accueillir une grande famille.
Un studio tout équipé, attenant et autonome peut permettre un projet locatif standard ou en Rbnb.

La maison se compose de la façon suivante :
- salon / salle à manger / cuisine équipée
- 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau
- salle de bain avec douche et baignoire
- wc
+ STUDIO indépendant avec sa belle pièce de vie, kitchenette complète , salle d'eau wc.

Vous serez séduit par la terrasse sans vis à vis, d'une belle surface, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en extérieur.
Construite en briques en 2016, cette maison bénéficie d'un confort et d'une isolation performante.
- Climatisation réversible
- Chauffage au sol
- Menuiseries pvc et alu double vitrage avec volets roulants
- Tout à l'égout

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien offrant un confort de vie optimal à Gujan-Mestras.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison.
Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 26 75 66 30 Élisabeth FORST par e-mail à [email protected].

Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 215127
Elisabeth Forst - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°328996186. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 479 900 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Gujan-Mestras (33470)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 2400 euros
  • Charges diverses annuelles : 2280 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2016
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
72 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 680.0 et 960.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
2 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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