Achat maison 133 m2 Mios (33380), 5 pièces
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Mios (33380)

Maison 5 pièces - 133 m² Exclusivité efficity

399 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Piscine Piscine
  • Jardin de <br />530 m² Jardin de
    530 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

MIOS (33380) – Maison lumineuse avec véranda, piscine chauffée et jardin

133 m² habitables (véranda comprise) – 5 pièces – 3 chambres – Garage – Terrain 530 m²

Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 5 minutes à pied du centre de Mios, cette belle maison de plain-pied séduit par sa luminosité, ses volumes et son cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée, vous découvrirez :

Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec son poêle à granules , une cuisine semi-ouverte, entièrement aména…

MIOS (33380) – Maison lumineuse avec véranda, piscine chauffée et jardin

133 m² habitables (véranda comprise) – 5 pièces – 3 chambres – Garage – Terrain 530 m²

Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 5 minutes à pied du centre de Mios, cette belle maison de plain-pied séduit par sa luminosité, ses volumes et son cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée, vous découvrirez :

Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec son poêle à granules , une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée

Une véranda de 33 m² exposée plein sud, utilisable toute l’année

Côté nuit : 3 espaces avec salles d’eau privatives

Suite parentale avec dressing, bureau et salle de bains (douche et baignoire)

Deuxième chambre avec salle d’eau et dressing

Espace indépendant type studio avec salle d’eau et WC, accès direct à la piscine, idéal pour recevoir les amis ou la famille

Des extérieurs agréables et sans vis-à-vis

Piscine chauffée

Terrasse conviviale

Jardin arboré de 530 m²

Garage et stationnement

Un environnement propice à la détente et à la tranquillité.

Un emplacement recherché

Commerces, écoles et services accessibles à pied

Ligne de bus à 5 minutes vers la gare de Biganos-Facture (liaison directe Bordeaux en 35 minutes)

Bassin d’Arcachon à 15 minutes

Bordeaux à environ 45 km

Une maison idéale pour une vie de famille ou pour recevoir, alliant confort, luminosité et qualité de vie.

Tu veux en savoir plus ?

Appelle moi Sandrine Hostachy 06 32 27 31 12

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 205710
Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 399 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Mios (33380)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1700 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1981
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile beton

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
176 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.0 et 2310.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
30 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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