Achat maison 134 m2 Domloup (35410), 6 pièces
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Domloup (35410)

Maison 6 pièces - 134 m² Exclusivité efficity

317 200 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Exposition Nord Exposition Nord
  • Terrasse de <br />10 m² Terrasse de
    10 m²
  • 1 garage 1 garage

Présentation de cette maison

DOMLOUP (35410) – Maison 2015 non mitoyenne – 134 m² habitables – 5 Chambres dont 1 au RDC – Jardin – Garage

Manon Mahier – efficity vous propose en exclusivité cette maison individuelle non mitoyenne, construite en 2015, pensée pour répondre aux besoins des familles d’aujourd’hui : espace, fonctionnalité, économies d’énergie et qualité de vie.

Une maison familiale moderne, fonctionnelle et évolutive

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placards

Une pièce de vie lumineuse et conv…

DOMLOUP (35410) – Maison 2015 non mitoyenne – 134 m² habitables – 5 Chambres dont 1 au RDC – Jardin – Garage

Manon Mahier – efficity vous propose en exclusivité cette maison individuelle non mitoyenne, construite en 2015, pensée pour répondre aux besoins des familles d’aujourd’hui : espace, fonctionnalité, économies d’énergie et qualité de vie.

Une maison familiale moderne, fonctionnelle et évolutive

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placards

Une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée

Une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour une vie de plain-pied, une chambre d’amis ou une salle de jeux

Une buanderie pratique au quotidien

Un garage carrelé

Un WC séparé

Le tout complété par un chauffage au sol gaz, pour un confort doux et homogène toute l’année.

À l’étage, l’espace nuit se structure comme suit :

Un palier lumineux

Trois chambres confortables

Une salle de bains familiale avec douche et baignoire

Un WC séparé.

Au dernier niveau, place au vrai coup de cœur :

Une cinquième chambre de 16 m² habitables (42 m² au sol)

Un espace rare et précieux, qui s’adapte à votre vie :
suite parentale, chambre d’ado, bureau isolé, salle de jeux, de musique ou chambre d’appoint…
Ici, la maison évolue avec votre famille.

Un cadre de vie idéal pour voir grandir ses enfants

À l’extérieur :

Un jardin agréable, calme et arboré

Un garage attenant

Un environnement sécurisé, en hameau résidentiel.

À seulement quelques pas, la vallée du Rimon vous offre des balades en famille, des espaces verts, un cadre naturel idéal pour le sport et les sorties au grand air !

Ici, on profite d’une vraie vie de quartier, conviviale et rassurante.

Confort, économies et performance énergétique :

Maison RT 2012

Panneaux photovoltaïques

Conduit de poêle déjà prévu pour encore plus de confort et d’économies

Maison récente, basse consommation.

Une maison pensée pour maîtriser son budget, aujourd’hui comme demain.

📞 Une visite s’impose pour ressentir le potentiel et l’équilibre de cette maison familiale.
📲 Retrouvez tous mes biens et les coulisses de mes exclusivités sur Instagram : @manon.mahier.immobilier

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 195965
Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 317 200 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 305 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Domloup (35410)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Au sol
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2015
  • Façade en Crépi
  • Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
86 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1140.0 et 1570.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
17 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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