Achat maison 134 m2 La Roque-d'Anthéron (13640), 4 pièces - 279 000 €
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La Roque-D'Anthéron (13640)

Maison 4 pièces - 134 m² Exclusivité 279 000 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Est Exposition Est
  • Jardin de <br />460 m² Jardin de
    460 m²
  • Terrasse de <br />30 m² Terrasse de
    30 m²
  • Sous-sol de <br />55 m² Sous-sol de
    55 m²
  • 1 garage 1 garage

Présentation de cette maison

**Maison familiale avec jardin, garage et vaste sous-sol aménageable**

Dans un lotissement calme et recherché, découvrez cette maison mitoyenne de 85 m² offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour traversant lumineux, d'une cuisine semi-ouverte conviviale ainsi que d'un garage attenant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains.

Le véritable atout de cette maison se trouve au s…

**Maison familiale avec jardin, garage et vaste sous-sol aménageable**

Dans un lotissement calme et recherché, découvrez cette maison mitoyenne de 85 m² offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour traversant lumineux, d'une cuisine semi-ouverte conviviale ainsi que d'un garage attenant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains.

Le véritable atout de cette maison se trouve au sous-sol : près de 50 m² supplémentaires , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : family room, salle de sport, atelier, espace de télétravail ou encore vaste zone de stockage.

À l'extérieur, vous apprécierez son joli jardin d'environ 460 m², idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement profiter des beaux jours.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre l'ensemble au goût du jour, mais cette maison représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image dans un environnement paisible.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 219853
Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 279 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,49% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 267 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Roque-D'Anthéron (13640)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1980

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
157 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.0 et 2390.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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