Mons-En-Barœul (59370)

Maison 5 pièces - 135 m²

275 000 € *

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Magali Bigotti consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Magali Bigotti Consultante immobilier à Villeneuve-d'Ascq (Nord)

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Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Ouest
Jardin de
50 m²
Cave de
6 m²
1 garage
1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

59370 – Mons-en-Barœul/ Hauts de Mons - Maison familiale 4 chambres et garage – à 600 m du métro!

Efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Magali Bigotti vous proposent une charmante maison familiale de 134 m², en bon état technique, à rafraîchir selon vos envies pour révéler tout son potentiel.

✨ Au rez-de-chaussée :
• Bel espace de vie traversant avec cuisine ouverte
• Ouverture sur une jolie cour végétalisée, calme et intime
• Toilettes
• Chaufferie

🛏️ Au premier étage :
• Trois chambres, dont une grande passante de 23 m²
• Salle de bain spacieuse de 8 m²

🌟 Au second étage :
• Très belle suite parentale d’environ 30 m², aménagée sous les combles, avec salle de douche et petit dressing

🚗 Garage (porte à remplacer)
🗄️ Cave

🛠️ Côté technique :
• Toiture refaite en 2018
• Double vitrage
• Chauffe-eau électrique neuf
• DPE : D
• Chaudière Bosch à condensation

🏙️ Quartier des Hauts de Mons :
• Proximité des métros, commerces, écoles et services du quotidien
• Quartier résidentiel vivant et pratique pour toute la famille!

Une maison saine, lumineuse et pleine de potentiel, prête à être personnalisée selon vos envies.

Je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir, contactez-moi au 07 67 07 65 68

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 199172

Magali Bigotti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°977595727. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 275 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,77% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 265 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Mons-En-Barœul (59370)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 976 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1900
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

183 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2180.0 et 3010.0 €.

CLASSE CLIMAT

32 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021