Brem-Sur-Mer (85470)

Maison 6 pièces - 135 m²

354 000 € *

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Émilie Gallard consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Émilie Gallard Consultante immobilier à Brem-sur-Mer (Vendée)

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Equipements de cette maison

3 chambres
3 salles d'eau
Exposition Nord
Jardin de
581 m²
Terrasse de
10 m²
1 garage

Présentation de cette maison

85470 - BREM-SUR-MER - LA GACHÈRE - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 135.0 M² - ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT 3 LOGEMENTS

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ensemble immobilier, nichée au coeur du quartier de la Gachère à deux pas de la plage des granges et du centre ville.

Cet ensemble immobilier d'une surface total d'environ 135 m² en plain-pied comprends 3 logements.

Qui se compose comme ceux ci :

Premier logement d'environ 55 m2 comprenant :
une entrée, 2 chambres, Un salon séjour cuisine, un WC et une salle d'eau.

Deuxième logement d'environ 50 m2 comprenant :
Un salon séjour cuisine avec mezzanine, Une chambre, un WC et une salle d'eau.

Troisième logement d'environ 30 m2 comprenant :
Un studio avec WC et salle d'eau.

Chaque logement a sa propre petite courette le tout sur une parcelle pouvant accueillir plusieurs véhicules sans aucun vis à vis
`
Les plus un garage indépendant d'environ 27 m2 laissant libre court à votre imagination ainsi qu'un puit.

Cette propriété, présente un réel potentiel d'évolution pour de la résidence secondaire ou d'investissement locatif.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien plein de charme à Brem-sur-Mer. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de ce bien à fort potentiel.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 196673

Émilie Gallard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°492868542. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 354 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Brem-Sur-Mer (85470)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

375 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3320.0 et 4560.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

12 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021