Colombes (92700)

Maison 4 pièces - 135 m² Exclusivité

610 000 € *

Exclusivité

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+33 6 51 85 18 48

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Nadia Ziani consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Nadia Ziani Consultante immobilier à Asnières-sur-Seine (Hauts-de-Seine)

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Equipements de cette maison

2 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Jardin de
100 m²
Sous-sol de
40 m²
1 garage

Présentation de cette maison

SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ DE LA PETITE GARENNE - 3 MINUTES GARE DE LA GARENNE COLOMBES - CHARMANTE MAISON DE 135M² HABITABLES - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - VÉRANDA DE 12M² - JARDIN - GARAGE - CALME - LUMINEUX - COMBLES ET SOUS-SOL AMÉNAGEABLES
Située dans le quartier très convoité de la petite Garenne, au pied des transports, des commerces, des écoles recherchées et à 3 minutes de la gare de la Garenne Colombes - Nadia ZIANI du groupe EFFICITY a le plaisir de vous présenter cette jolie maison calme et lumineuse, construite en 1929, d’une surface de 135m² habitables, édifiée sur un terrain de 200m².
Au rez-de-chaussée : une entrée de 10m², un séjour de 16m², une cuisine de 10m², un wc séparé, une véranda de 12m² permettant d'accéder par de superbes baies vitrées à un beau jardin parfaitement au calme.
Au 1er étage : deux chambres de 14 et 12m², une salle d'eau de 5m².
Les combles d'une superficie de 40m² ainsi que le sous sol d'une surface de 40m² également sont aménageables.
Un garage fermé de 20m² complète cette maison de charme.
A VISITER RAPIDEMENT !
Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien, contactez-moi soit par téléphone au 06 51 85 18 48, soit par mail à [email protected].
A très vite ! Nadia ZIANI

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206840

Nadia Ziani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°877912634. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 610 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,17% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 580 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Colombes (92700)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1220 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1927

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

262 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.0 et 2330.0 €.

CLASSE CLIMAT

57 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021