Achat maison 135 m2 La Teste-de-Buch (33260), 5 pièces
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La Teste-De-Buch (33260)

Maison 5 pièces - 135 m² Bien prestige

890 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Piscine Piscine
  • Jardin de <br />739 m² Jardin de
    739 m²
  • Terrasse de <br />100 m² Terrasse de
    100 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

MAISON 135m² - VUE FORET - 3 SUITES - BUREAU - TERRASSE AVEC PISCINE CHAUFFÉE - GARAGE - LA TESTE DE BUCH (33260)

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'environ 135m² édifiée sur une parcelle d'environ 730m2.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison.
Le pièce de vie d’environ 60m² avec sa vue imprenable sur la forêt environnante grâce à sa grande baie vitrée, dotée d’un poêle à bois, offre un esp…

MAISON 135m² - VUE FORET - 3 SUITES - BUREAU - TERRASSE AVEC PISCINE CHAUFFÉE - GARAGE - LA TESTE DE BUCH (33260)

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'environ 135m² édifiée sur une parcelle d'environ 730m2.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison.
Le pièce de vie d’environ 60m² avec sa vue imprenable sur la forêt environnante grâce à sa grande baie vitrée, dotée d’un poêle à bois, offre un espace de vie chaleureux et convivial.
Les 3 suites offrent un confort absolu et une intimité préservée à chacun.
De plus un grand bureau avec une entrée indépendante, idéal pour un espace de travail à domicile ou pour être aménagé en 4ème chambre.

À l'extérieur, la grande terrasse en bois, le Pool House et la piscine offrent un cadre idyllique pour se détendre et profiter de la beauté de la nature et des moments de convivialité.

Avec un garage et deux places de stationnement sur la parcelle clôturée, cette propriété est idéale.

Située à seulement 10 minutes des plages du Pyla et à proximité des commerces, cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 177659
Patricia Villacampa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884155300. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 890 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Teste-De-Buch (33260)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1295 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile artisanale
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
126 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1100.0 et 1550.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
4 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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