Languidic (56440)

Maison 5 pièces - 135 m²

240 000 € *

[email protected]

+33 7 66 75 05 88

Voir toutes les photos

Erika du Prémorvan consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Erika du Prémorvan Consultante immobilier à Inzinzac-Lochrist (Morbihan)

[email protected]

+33 7 66 75 05 88

Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle de bains
Exposition Est
Jardin de
15 000 m²
1 garage
2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

56440 - LANGUIDIC - CAMPAGNE - MAISON AVEC GRAND TERRAIN ARBORÉ - 4 CHAMBRES- 135 m² - TERRAIN DE 15 000 m²

Les points forts de ce bien :

- Très bon état général, aucun travaux à prévoir
- Grand terrain de 15 000 m²
- Exposition Est/Ouest offrant une luminosité optimale
- 4 chambres spacieuses et lumineuses
- Surface du séjour de 29 m²

- A 6 min (5,5 km) du bourg de Languidic, ses commerces et ses écoles
- à 35 min (34 km) des plages
- à 25 min (30 km) de Lorient et sa gare TGV

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison constituée comme suit :

- Au Rez-de-chaussée : Entrée, garage, buanderie, chaufferie.

- À l'étage : Pièce de vie de 29 m2 env., cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, salle d'eau refaite à neuf et un WC séparé.

-Au deuxième étage : Deux chambres spacieuses et 2 greniers aménageables.

-Extérieur : terrain arboré de 3000 m2 env. et un terrain de 12000 m2 env. attenant (agricole).

Assainissement individuel

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 195183

Erika du Prémorvan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°832830194. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 240 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Languidic (56440)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Fuel
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Fuel

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

249 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3220.0 et 4433.0 €.

CLASSE CLIMAT

48 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021