Achat maison 135 m2 Montpellier (34070), 7 pièces
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Montpellier (34070)

Maison 7 pièces - 135 m²

467 500 € *


Equipements de cette maison

  • 6 chambres 6 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Cheminée Cheminée
  • Terrasse de <br />95 m² Terrasse de
    95 m²
  • Cave de <br />25 m² Cave de
    25 m²
  • Sous-sol de <br />25 m² Sous-sol de
    25 m²
  • 1 box 1 box
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur

Présentation de cette maison

34070 - MONTPELLIER - QUARTIER - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 135.0 M² - MAISON SPACIEUSE AVEC TERRASSE ET DEPENDANCE
Hervé ROSSI vous propose cette belle maison située à Montpellier, offrant de grands volumes et une situation idéale à proximité des commerces, des routes et des écoles.

Implantée sur un terrain de 239.0 m², cette maison de 135.0 m² sur deux niveaux bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La terrasse et la dépendance vienn…

34070 - MONTPELLIER - QUARTIER - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 135.0 M² - MAISON SPACIEUSE AVEC TERRASSE ET DEPENDANCE
Hervé ROSSI vous propose cette belle maison située à Montpellier, offrant de grands volumes et une situation idéale à proximité des commerces, des routes et des écoles.

Implantée sur un terrain de 239.0 m², cette maison de 135.0 m² sur deux niveaux bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La terrasse et la dépendance viennent compléter les atouts de ce bien.

Construite en 2000 en parpaing, avec un toit en tuile à emboitement, cette maison se démarque par son bon état général et ses matériaux de construction de qualité. Les sols en carrelage et la façade en crépi contribuent à son charme chaleureux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 24.0 m², une cuisine équipée, une chambre, ainsi qu'une cave de 25.0 m² en sous-sol. À l'étage, se trouvent 5 chambres lumineuses et confortables.
Les points forts de ce bien :
- Proximité des commerces, des routes et des écoles
- Terrasse spacieuse pour profiter des beaux jours
- Dépendance offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires
Cette maison a été rénovée en partie en 2026 et bénéficie d'une électricité et d'une plomberie en bon état. Son exposition Sud assure une luminosité optimale dans toutes les pièces.
Idéale pour une grande famille en quête de confort et de tranquillité, cette maison spacieuse saura vous séduire par ses nombreux atouts et son potentiel d'aménagement.

📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis Hervé ROSSI, agent commercial, et je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien à Montpellier.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 211775
Hervé ROSSI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°408647527. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 467 500 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Montpellier (34070)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2000
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
125 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.0 et 1470.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
8 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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