Morcenx-La-Nouvelle (40110)

Maison 6 pièces - 135 m² Exclusivité

289 000 € *

Exclusivité

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+33 6 67 38 41 23

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Guénaëlle Guégan consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Guénaëlle Guégan Consultante immobilier à Parentis-en-Born (Landes)

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Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Jardin de
600 m²
2 garages
1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

40110 - MORCENX-LA-NOUVELLE - CENTRE-VILLE - MAISON 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES – 135 m² - DEPENDANCE - GARAGE - JARDIN ARBORÉ

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Guénaëlle Guégan vous présentent en exclusivité cette maison traditionnelle située au cœur de Morcenx.

Édifiée à la fin du XIXᵉ siècle – début XXᵉ, sur une parcelle close de 870 m², cette maison développe environ 135 m² habitables. Elle offre un cadre de vie agréable, avec une belle luminosité et des volumes bien répartis.

Le rez-de-chaussée se compose d’un salon-séjour, d’une cuisine ouverte sur le jardin avec un espace abrité, d’une chambre avec salle de bains, d’un WC séparé et d’un cellier.

À l’étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé.

La maison bénéficie d’une bonne performance énergétique pour ce type de construction, apportant un confort appréciable.

À l’extérieur, le jardin arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, offre un espace agréable et facile à vivre. Un garage ainsi que plusieurs stationnements permettent un usage pratique au quotidien.

Une dépendance d’environ 30 m² complète l’ensemble. Elle peut être aménagée selon vos besoins : atelier, espace professionnel ou logement complémentaire.

La situation est un véritable atout, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles. Un bien alliant emplacement central et cadre de vie paisible.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 209567

Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 289 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Morcenx-La-Nouvelle (40110)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1264 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1898

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

171 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2040.0 et 2790.0 €.

CLASSE CLIMAT

6 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021