Rennes (35200)

Maison 5 pièces - 135 m² 385 710 € *

[email protected]

+33 6 43 57 09 25

Voir toutes les photos

Florence Saillour consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Florence Saillour Consultante immobilier à Rennes (Ille-et-Vilaine)

[email protected]

+33 6 43 57 09 25

Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Nord-Sud
Cheminée
Jardin de
350 m²
Terrasse de
15 m²
1 stationnement intérieur

Présentation de cette maison

NOUVEAUTE – QUARTIER FRANCISCO FERRER - MAISON 4 CHAMBRES - GRAND SEJOUR – ENVIRONNEMENT RESIDENTIEL ET CALME
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison traversante dans une petite rue calme et résidentielle implantée sur un terrain arboré de 440 m².
En arrivant dans la maison, l’entrée dessert un salon spacieux avec sa belle cheminée en tuffeau, ouvert sur une double exposition et en accès direct sur le jardin. En face, la cuisine également sur le jardin est prolongée par une buanderie.
Une chambre avec sa salle de bain et wc séparés permet de préserver un espace parents.
En accédant au premier étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres, une salle d’eau et un grenier.
Les plus de cette maison :
Les volumes offrent une circulation fluide, idéale pour une vie de famille confortable.
Le jardin, véritable écrin de verdure, protégé des regards, garantit un environnement privilégié.
Les espaces supplémentaires offrent toutes possibilités d’aménagements selon vos besoins.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 216309

Florence Saillour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°935142687. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 385 710 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,25% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 370 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Rennes (35200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1973

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

219 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.0 et 3550.0 €.

CLASSE CLIMAT

47 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021