Achat maison 135 m2 Rennes (35700), 7 pièces
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Rennes (35700)

Maison 7 pièces - 135 m²

525 000 € *


Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Jardin de <br />417 m² Jardin de
    417 m²
  • Terrasse de <br />25 m² Terrasse de
    25 m²
  • Cave de <br />20 m² Cave de
    20 m²
  • Sous-sol de <br />80 m² Sous-sol de
    80 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

35700 RENNES (PATTON) - MAISON 7 PIÈCES 135 m² (155 m² au sol) - 5 CHAMBRES dont une au rez-de-chaussée - GRAND SALON / SÉJOUR (30 m² env.) exposé SUD-OUEST - SOUS-SOL COMPLET - GARAGE - LOCAL VÉLOS/TONDEUSE/RANGEMENT - TERRASSE - JARDIN - STATIONNEMENT PRIVÉ DEVANT LA MAISON - PROCHE BUS C5 - MÉTRO ligne B (600 m).

Bénédicte Dusser et efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette MAISON FAMILIALE exposée SUD-OUEST, proche BUS et Métro (600 m).

Cette maison LUMI…

35700 RENNES (PATTON) - MAISON 7 PIÈCES 135 m² (155 m² au sol) - 5 CHAMBRES dont une au rez-de-chaussée - GRAND SALON / SÉJOUR (30 m² env.) exposé SUD-OUEST - SOUS-SOL COMPLET - GARAGE - LOCAL VÉLOS/TONDEUSE/RANGEMENT - TERRASSE - JARDIN - STATIONNEMENT PRIVÉ DEVANT LA MAISON - PROCHE BUS C5 - MÉTRO ligne B (600 m).

Bénédicte Dusser et efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette MAISON FAMILIALE exposée SUD-OUEST, proche BUS et Métro (600 m).

Cette maison LUMINEUSE se compose :

Au rez-de-chaussée :

- 1 VASTE ENTRÉE
- 1 DOUBLE SALON-SEJOUR (avec du parquet) exposé SUD/OUEST-EST avec accès vers la TERRASSE et le JARDIN
- 1 CUISINE ÉQUIPÉE-AMÉNAGÉE avec accès vers la TERRASSE et le JARDIN
- CHAMBRE avec placard et sa salle d'eau/wc (accès PMR)
- 2 espaces de rangement

Au 1er étage :

- 4 CHAMBRES dont 2 avec rangements et placards
- 1 GRENIER
- 1 salle d'eau avec des rangements et 1 wc

- 1 SOUS-SOL COMPLET

A l'extérieur :

- 1 PLACE DE STATIONNEMENT PRIVÉ devant la maison
- 1 local vélos/tondeuse/rangements
- 1 JARDIN et 1 TERRASSE exposés SUD-OUEST

Maison très bien située dans une IMPASSE proche du BUS C5 et du MÉTRO Ligne B (600 m à pieds), à proximité de tous les commerces, établissements scolaires.

Maison idéale pour une famille en quête de tranquillité et de la proximité des commodités.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204270
Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 525 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 2,94% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 510 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Rennes (35700)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1978

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
268 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2710.0 et 3700.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
8 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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