Torigny-Les-Villes (50160)

Maison 8 pièces - 135 m²

262 500 € *

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+33 6 77 72 60 04

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Aymeric Huard consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Aymeric Huard Consultant immobilier à Torigny-les-Villes (Manche)

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Equipements de cette maison

5 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud-Ouest
Vue exceptionnelle
Jardin de
500 m²
Terrasse de
40 m²
Cave de
15 m²
2 box
2 garages
2 stationnements intérieurs
5 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

🏡 TORIGNY LES VILLES – Maison familiale 135,5 m² – 5 chambres – Terrain 1 500 m² - dépendances - sans vis à vis

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce pavillon de 2010, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité :

✨ RDC :

Entrée indépendante 🚪

Cuisine équipée 16 m² semi-ouverte 🍳

Séjour 41 m² avec poêle à bois 🔥 et baie à galandage vers terrasse carrelée 40 m² 🌞

Suite parentale avec douche à l’italienne 🚿

Buanderie 8 m² + garage 19 m² avec cave à vin enterré 15 m² 🍷

Pièce 20 m² au-dessus du garage à aménager selon vos envies 🖌️

🛏 Étage :

4 chambres 🛌

Salle de bain familiale 🛁

WC indépendant 🚽

Chauffage électrique + plancher béton pour confort optimal 🌡️

🌳 Extérieur & dépendances :

Terrain clos 1 500 m², sans vis-à-vis 🌿

2 dépendances 20 et 10 m² 🏠

Assainissement individuel 💧

Volets alu électriques centralisés ⚡

Isolation extérieure côté Nord-Est ♻️

📍 Emplacement pratique :

Torigny-les-Villes à 5 min (≈6 km) 🏫 commerces, écoles, collège

Gare SNCF et Saint-Lô à 20 min 🚆

Caen à 40 minutes.

échangeur 40 à 5 min distribuant la RN174 et l 'A84.

💡 Confort, espace et luminosité réunis ! Maison familiale prête à accueillir vos projets.

📞 Pour plus d’informations, contactez Aymeric Huard par téléphone OU par mail.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203530

Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 262 500 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 250 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Torigny-Les-Villes (50160)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Au sol
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 668 euros
Charges diverses annuelles : 1200 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 2010
Façade en Crépi
Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

123 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1470.0 et 2060.0 €.

CLASSE CLIMAT

4 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021