Achat maison 135 m2 Valserhône (01200), 5 pièces - 405 000 €
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Valserhône (01200)

Maison 5 pièces - 135 m² 405 000 € *


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud-Est Exposition Sud-Est
  • Jardin de <br />3 284 m² Jardin de
    3 284 m²
  • Terrasse de <br />100 m² Terrasse de
    100 m²
  • Cave de <br />10 m² Cave de
    10 m²
  • 2 garages 2 garages
  • 4 stationnements intérieurs 4 stationnements intérieurs
  • 4 stationnements extérieurs 4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

01200- VALSERHONE - MAISON LUMINEUSE DE 135 m2 - SUR UN TERRAIN DE 2 870 m2 - CALME, ESPACE ET DEPENDANCES


Efficity, Thomas Morel et Patricia Bernasconi vous proposent cette maison familiale dans un environnement calme et verdoyant.

Construite en 1973, cette maison, restée dans son authenticité des année 1970/80, très saine et la base idéale pour vos projets d'aménagement.

Elle se compose au rez-de-chaussée : un garage double, une cave enterrée et d'une entrée.

En rez-de-jardin : une cuis…

01200- VALSERHONE - MAISON LUMINEUSE DE 135 m2 - SUR UN TERRAIN DE 2 870 m2 - CALME, ESPACE ET DEPENDANCES


Efficity, Thomas Morel et Patricia Bernasconi vous proposent cette maison familiale dans un environnement calme et verdoyant.

Construite en 1973, cette maison, restée dans son authenticité des année 1970/80, très saine et la base idéale pour vos projets d'aménagement.

Elle se compose au rez-de-chaussée : un garage double, une cave enterrée et d'une entrée.

En rez-de-jardin : une cuisine, un salon/salle à manger donnant accès à une grande terrasse, une salle de bain, un WC, une buanderie et trois chambres.

A l'étage : une 4ème chambre avec une petite mezzanine pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou espace détente.

A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain plat arboré ainsi que plusieurs dépendances dont une d'environ 75 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un espace Barbecue, four à pain/pizza est également présent pour partager de belles soirées d'été en famille et amis dans un cadre paisible et convivial.

Cette maison séduira les amateurs de tranquillité, d'espaces et de potentiel.

A VISITER SANS TARDER !

Pour plus d'informations ou organiser une visite:

Patricia Bernasconi : 06 73 85 38 93 OU
Thomas Morel : 06 18 68 00 48

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 216562
Patricia Bernasconi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg- En-Bresse sous le n°881205314. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 405 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Valserhône (01200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Rayonnant
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1160 euros
  • Charges diverses annuelles : 3600 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1973
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
350 kWh/m².an
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4200.0 et 5800.0 €.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
14 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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