Angoulême (16000)

Maison 5 pièces - 136 m² Exclusivité efficity

299 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 61 24 23 88

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Nicolas Le Louet consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Nicolas Le Louet Consultant immobilier à Brie (Charente)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Cheminée
Jardin de
320 m²
Terrasse de
12 m²
3 garages

Présentation de cette maison

✳️EXCLUSIVITÉ - ✳️16000 - ANGOULÊME - PROCHE VICTOR HUGO ET CENTRE VILLE – MAISON DE VILLE RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES – 3 GARAGES – DÉPENDANCE - JARDIN CLOS ARBORÉ ET TERRASSE AU SUD
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de ville composée de :
Au rez-de-jardin
- Une entrée séparée
- Un WC séparé
- Une grande pièce de vie traversante très lumineuse
- Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et entièrement vitrée sur le jardin
- Une suite parentale avec sa propre salle d’eau
Au premier étage
- Un grand palier pouvant facilement accueillir un bureau ou un coin TV / lecture
- 2 chambres
- Une salle de bain avec baignoire double vasque et WC
🔨 Le tout ayant l’objet d’une rénovation complète et proche de toutes les commodités🚌
🚙 3 Garages bien utiles en centre-ville, ou pouvant être facilement loués
🌳 Un joli jardin arboré avec des arbres fruitiers, une belle terrasse.
📞 Pour plus d'informations, contactez Nicolas LE LOUET au 06.61.24.23.88. ou [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 193443

Nicolas Le Louet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°485121099. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 299 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,91% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 285 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Angoulême (16000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 2498 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Pierre
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

152 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1470.0 et 2040.0 €.

CLASSE CLIMAT

24 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021