Achat maison 136 m2 Aspremont (06790), 5 pièces - 674 000 €
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Aspremont (06790)

Maison 5 pièces - 136 m² Exclusivité 674 000 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud-Est-Ouest Exposition Sud-Est-Ouest
  • Piscine Piscine
  • Terrasse de <br />145 m² Terrasse de
    145 m²
  • Sous-sol de <br />85 m² Sous-sol de
    85 m²

Présentation de cette maison

06790 – ASPREMONT – MAISON – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 136 m² – TERRAIN 1 250 m² – PISCINE & TERRASSES – SOUS SOL AMENAGEABLE - VUE MER & MONTAGNES

Venez découvrir cette belle maison provençale nichée entre Nice et Aspremont, sans vis-à-vis, juste la lumière du sud et le bleu du ciel à perte de vue.

Dehors, trois tableaux s'enchaînent.
La terrasse panoramique suspendue au-dessus des pins, avec sa table en mosaïque et son horizon à 180° entre Méditerranée et cimes alpines.
La piscine ova…

06790 – ASPREMONT – MAISON – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 136 m² – TERRAIN 1 250 m² – PISCINE & TERRASSES – SOUS SOL AMENAGEABLE - VUE MER & MONTAGNES

Venez découvrir cette belle maison provençale nichée entre Nice et Aspremont, sans vis-à-vis, juste la lumière du sud et le bleu du ciel à perte de vue.

Dehors, trois tableaux s'enchaînent.
La terrasse panoramique suspendue au-dessus des pins, avec sa table en mosaïque et son horizon à 180° entre Méditerranée et cimes alpines.
La piscine ovale aux eaux turquoise, lovée contre un mur de pierres sèches.
Et sous la pergola, une table de repas pour les longues soirées d'été qui ne finissent jamais assez tôt — cuisine d'été et barbecue, ou four à pizza si vous préférez.

Au rez-de-chaussée, chaque pièce s'ouvre sur les terrasses et baigne de lumière. La cuisine, le séjour, le salon — tout aspire la clarté du sud et dialogue en permanence avec l'extérieur grâce aux grandes baies vitrées.

À l'étage, quatre chambres qui ont chacune leur âme et leur utilité. À vous de choisir : deux chambres avec salle de bain et WC privatifs avec vue sur les Baous et les montagnes enneigées. Ou les deux autres avec leur balcon et leur vue imprenable sur la mer. Une troisième salle d'eau avec WC complète cet espace nuit.

Cette maison, une famille l'a aimée, soignée, pensée dans ses moindres détails pendant des années. Ici, rien n'est laissé au hasard : chaque aménagement a été réfléchi pour que la vie s'y écoule simplement, confortablement, naturellement.
Elle vous attend clé en main, prête à accueillir votre histoire comme elle a accueilli la leur.

Enfin, il reste encore bien d'autres détails dans cette maison, et pas des moindres, que les photos ne peuvent pas vous montrer.
Je vous les montrerai si vous souhaitez une visite.

Votre contact : Christophe Kirschten – Efficity - 06 81 59 59 05 - Du lundi au dimanche, sur rendez-vous.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 215905
Christophe Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°831256516. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 674 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Aspremont (06790)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Fuel
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1690 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1987

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
179 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1105.0 et 1455.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
55 kgCO2/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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