Cagnes-Sur-Mer (06800)

Maison 4 pièces - 136 m²

779 000 € *

[email protected]

+33 6 03 89 75 48

Voir toutes les photos

Clara Osina consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Clara Osina Consultante immobilier à Nice (Alpes-Maritimes)

[email protected]

+33 6 03 89 75 48

Equipements de cette maison

3 chambres
2 salles d'eau
1 salle de bains
Jardin de
410 m²
Balcon de
11 m²
Cave de
5 m²
3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

VILLA / 3 CHAMBRES / 1 SALLE DE BAIN / 2 SALLES DE DOUCHE/ 2 WC / 1 CAVE / 3 STATIONNEMENTS
Villa individuelle de charme à deux pas du château de Villeneuve-Loubet et de son village

Idéalement située à proximité immédiate du célèbre château de Villeneuve-Loubet et du village, cette villa vous séduira par son environnement privilégié et son cadre de vie paisible pour des balades en famille en traversant le parc du château de Villeneuve-Loubet jusqu'à la mer

La villa offre de beaux volumes , un séjour ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine équipée, une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle de douche et wc .
A l'étage un wc , une salle de bains , une chambre , ainsi qu'une grande suite parentale et sa salle de douche ainsi qu'une terrasse . Un jardin qui invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis devant un barbecue!!!

Vous profiterez d’un emplacement recherché, à quelques minutes des commerces" Polygone Riviera" , des écoles et un axes routiers ainsi que la SNCF, tout en bénéficiant du calme et charme authentique proche du village et de la proximité des plages.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204332

Clara Osina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°490329539. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 779 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Cagnes-Sur-Mer (06800)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1500 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1980
Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

109 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.0 et 2090.0 €.

CLASSE CLIMAT

15 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021