Achat maison 136 m2 Nantes (44300), 5 pièces
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Nantes (44300)

Maison 5 pièces - 136 m² Bien prestige

535 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Est-Ouest Exposition Est-Ouest
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Jardin de <br />160 m² Jardin de
    160 m²
  • Balcon de <br />4 m² Balcon de
    4 m²
  • Terrasse de <br />15 m² Terrasse de
    15 m²
  • Cave de <br />15 m² Cave de
    15 m²
  • Sous-sol de <br />47 m² Sous-sol de
    47 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

EXCLUSIVITE - 44300 - NANTES - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - MAISON AVEC VUE ERDRE

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située à Nantes sur les Bords de l'Erdre offrant une vue exceptionnelle et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme et de confort.

Construite en 1985, cette maison de 121 m² habitables comprend 3 chambres lumineuses, un séjour spacieux donnant accès à une terrasse ensoleillée exposée ouest, une cuisine équipée et …

EXCLUSIVITE - 44300 - NANTES - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - MAISON AVEC VUE ERDRE

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située à Nantes sur les Bords de l'Erdre offrant une vue exceptionnelle et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme et de confort.

Construite en 1985, cette maison de 121 m² habitables comprend 3 chambres lumineuses, un séjour spacieux donnant accès à une terrasse ensoleillée exposée ouest, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, une salle de bains, deux wc, un grand palier pouvant accueillir un espace de télétravail. Les combles présentent un grand volume complémentaire.
Vous apprécierez le potentiel de réaménagement de cette maison pour définir vos volumes.

L'exposition Est-Ouest confère à cette maison une luminosité optimale tout au long de la journée. Située dans un quartier calme, vous pourrez savourer des moments de détente en toute sérénité. Les commerces, le bus et le TRAM se trouvent à proximité.

Un espace buanderie - atelier de 15 m² et un grand garage de 32 m² vous offrir des espaces à vivre complémentaires. Deux places de stationnement extérieur viennent compléter les prestations de ce bien.

Les projections de redécoration intérieure en photos ont été réalisées à l'aide de l'IA.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison à Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à demander des conseils pour concrétiser votre projet immobilier.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 210126
Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 535 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,88% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 515 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nantes (44300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1985
  • Façade en Crépi
  • Toit en Ardoise
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
246 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2710.0 et 3710.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
9 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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