Achat maison 136 m2 Saint-Martin-le-Beau (37270), 7 pièces - 255 000 €
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Saint-Martin-Le-Beau (37270)

Maison 7 pièces - 136 m² 255 000 € *


Equipements de cette maison

  • 6 chambres 6 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud-Ouest Exposition Sud-Ouest
  • Jardin de <br />1 189 m² Jardin de
    1 189 m²
  • Terrasse de <br />68 m² Terrasse de
    68 m²
  • 1 box 1 box
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

37270 - SAINT-MARTIN-LE-BEAU - QUARTIER DE LA VALLEE BISEAU - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 136 M² - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET HANGAR

efficity et Lucile DUPORTAL vous propose cette maison Individuelle située à Saint-Martin-le-Beau, dans le quartier prisé de la Vallée Biseau.
🏡 COUP DE COEUR À découvrir à Saint-Martin-le-Beau – À seulement 20 min de Tours ! 🌳✨
Situé dans un environnement calme et verdoyant, maison des année 2003 de 136m2
offre un véritable cadre de vie serein.

La ma…

37270 - SAINT-MARTIN-LE-BEAU - QUARTIER DE LA VALLEE BISEAU - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 136 M² - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET HANGAR

efficity et Lucile DUPORTAL vous propose cette maison Individuelle située à Saint-Martin-le-Beau, dans le quartier prisé de la Vallée Biseau.
🏡 COUP DE COEUR À découvrir à Saint-Martin-le-Beau – À seulement 20 min de Tours ! 🌳✨
Situé dans un environnement calme et verdoyant, maison des année 2003 de 136m2
offre un véritable cadre de vie serein.

La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : Espace nuit principal : 4 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.
D'une grande pièce de vie de 30m² Lumineuse, D’une cuisine aménagée et séparée.
et de 3 terrasses : 32m²(coin repas) / 16m²(coin ZEN) / 20m² (coin salon) puis possibilité coin transat.

🛏️ À l'Étage : L'Espace des Enfants ou des Invités
Un palier desservant 2 chambres supplémentaires.
Le plus : Un espace dédié avec la possibilité de créer une seconde salle d'eau avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez également :
🚐 D’un Hangar indépendant spécialement adapté pour accueillir une voiture.

🌳 D’un superbe terrain arboré offrant calme, intimité (espace pour piscine, terrain de pétanque, cabanon...)

L'environnement
📍Emplacement recherché :
À 20 minutes de Tours, Chambray et Tours Nord, 10minutes d'Amboise.
Proche des commerces, écoles et gare
Au cœur de la vallée de la Loire et de ses célèbres châteaux ✨

🏰 Aux alentours, profitez des incontournables :
Château de Chenonceau
Château d'Amboise
Clos Lucé, dernière demeure de Léonard de Vinci
Balades dans les vignobles de Touraine 🍇
Loire à Vélo 🚴
✨ Une maison idéale pour une grande famille, ou tout simplement pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie, espace et potentiel d’avenir!

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 220608
Lucile DUPORTAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°990042657. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 255 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 6,25% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 240 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Martin-Le-Beau (37270)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 690 euros
  • Charges diverses annuelles : 24000 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2003
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
148 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1870.0 et 2570.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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