Sausset-Les-Pins (13960)

Maison 4 pièces - 136 m² Bien prestige 869 000 € *

Bien prestige

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Valerie Carbonero consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Valerie Carbonero Consultante immobilier à Carry-le-Rouet (Bouches-du-Rhône)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Vue exceptionnelle
Piscine
Jardin de
568 m²
Terrasse de
20 m²

Présentation de cette maison

13960 SAUSSET LES PINS - ANSE DU PETIT NID - VILLA AVEC DEPENDANCE, PISCINE, GARAGE - 568 METRES CARRES DE TERRAIN - TERRASSE PANORAMIQUE VUE MER - PERGOLA BIOCLIMATIQUE -

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir en exclusivité cette villa de construction traditionnelle située dans le secteur résidentiel du Grand Vallat à Sausset les Pins, bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer. Cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts :

Au rez-de-jardin, vous trouverez un séjour lumineux à la vue dégagée. La climatisation réversible et le poêle à granulés apportent un confort optimal à cet espace. Vous apprécierez les ouvertures sur la terrasse panoramique exposée sud, agrémentée d'une pergola bioclimatique, ou vous profiterez de moments de détente et pourrez prendre les repas à la belle saison . La cuisine séparée, aménagée et équipée, se prolonge de la buanderie. Une chambre principale avec meuble dressing sur mesure et une salle de bain wc offrent un confort au quotidien sur ce même niveau.
À l'étage, vous découvrirez une chambre climatisée, avec grand rangement en sous pente, et une chambre avec grand placard de rangement offrant une vue mer.
Une dépendance en rez de jardin, en prolongement de l'habitation, et composée d'une chambre avec accès au jardin, et d'une salle d'eau wc, pourra répondre à vos besoins familiaux ou faire l'objet d'une partie locative.
Un garage complète le tout.
Les panneaux photovoltaïques permettent une économie importante sur les dépenses en énergie. Chaudière gaz de ville, climatisation réversible, poêle à granulés. Les huisseries en pvc avec double vitrage, les volets en aluminium, les stores électriques et la pergola bioclimatique sont des éléments qui contribuent au confort à cette propriété. Compteur vert pour l'arrosage du jardin paysager.
La piscine semi-enterrée sur dalle, réalisée en 2024 (6,5 m x 3,5 m) avec sa large plage en bois complète ce cadre idyllique.

Située dans un environnement calme et bénéficiant d'un très bon état général, cette villa à l'exposition sud vous garantit une belle luminosité. Avec une surface de terrain de 568 m2, le jardin paysager et l'espace piscine apportent beaucoup de charme à la propriété.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette villa. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

PRIX DE VENTE 869.000 EUROS Honoraires d'Agence Inclus à charge du vendeur - MANDAT 216392 -

Valérie Carbonero 0686331668 [email protected].

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 216392

Valerie Carbonero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°395349988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 869 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Sausset-Les-Pins (13960)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Mixte
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1978
Façade en Crépi

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

150 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1710.0 et 2410.0 €.

CLASSE CLIMAT

21 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021