Achat maison 136 m2 Velleron (84740), 5 pièces
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Velleron (84740)

Maison 5 pièces - 136 m²

245 000 € *


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Terrasse de <br />35 m² Terrasse de
    35 m²

Présentation de cette maison

🏡 VELLERON – MAISON DE VILLAGE DE CHARME AVEC COUR ET TERRASSE ☀️

Idéalement située au cœur du village de Velleron, à deux pas des écoles, commerces et commodités, découvrez cette belle maison de village pleine de caractère, offrant 136 m² habitables répartis sur 3 niveaux.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie de 34 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon, créant un espace convivial et chaleureux pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le…

🏡 VELLERON – MAISON DE VILLAGE DE CHARME AVEC COUR ET TERRASSE ☀️

Idéalement située au cœur du village de Velleron, à deux pas des écoles, commerces et commodités, découvrez cette belle maison de village pleine de caractère, offrant 136 m² habitables répartis sur 3 niveaux.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie de 34 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon, créant un espace convivial et chaleureux pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également :
✨ une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC,
✨ une grande buanderie de 12 m²,
✨ une cour fermée et clôturée, idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.

Au premier étage :
🛏️ deux belles chambres avec parquet au sol,
🚽 un WC indépendant,
🛁 une grande pièce intermédiaire pouvant accueillir une future salle de bain selon vos envies.

Au second étage :
✨ deux autres chambres spacieuses et lumineuses,
📦 un espace débarras pratique.

Les + du bien :
✔ Toiture neuve
✔ Façade refaite
✔ Exposition plein sud
✔ Terrasse d’environ 35 m²
✔ Maison lumineuse et fonctionnelle
✔ Charme de l’ancien allié au confort moderne

Cette maison de caractère saura séduire les amoureux d’authenticité à la recherche d’un bien familial, chaleureux et idéalement situé dans un environnement calme et recherché.

📍 Velleron – Village dynamique et prisé aux portes de L’Isle-sur-la-Sorgue.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
M Didi – 06 34 61 40 91

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 217049
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 245 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Velleron (84740)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 750 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1900
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
345 kWh/m².an
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1550.0 et 2434.0 €.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
12 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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