Maison 8 pièces - 137 m²

35137 – PLEUMELEUC – MAISON DIVISÉE POUR INVESTISSEMENT LOCATIF – 137 m² – RENTABILITÉ ≈ 7,6 %

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison optimisée pour l’investissement locatif, située à Pleumeleuc, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux.

Construite en 2024, cette maison de 137 m² a été intelligemment aménagée pour accueillir plusieurs locataires tout en conservant un fonctionnement fluide et pratique. Elle comprend plusieurs espaces indépendants avec salles d’eau et WC privatifs, et une cuisine commune partagée.

Revenus locatifs actuels / potentiels :

• T2 loué : 640 € / mois
• Studio loué : 500 € / mois
• Studio libre (potentiel) : 500 € / mois
• RDC libre (potentiel) : 900 € / mois

➡ Revenu locatif mensuel potentiel : 2 540 €
➡ Revenu annuel : 30 480 €
👉 Rentabilité brute ≈ 7,6 %

À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse de 20 m² et d’un jardin spacieux de 320 m², des atouts très recherchés par les locataires. Les combles aménageables offrent encore un potentiel d’optimisation.

Un garage et un espace cellier-buanderie complètent l’ensemble.

ATOUTS INVESTISSEUR :

✔ Maison récente (2024) — aucun travaux
✔ Configuration idéale colocation / multi-location
✔ Revenus locatifs immédiats
✔ Forte demande locative sur le secteur
✔ Extérieurs valorisants
✔ Potentiel d’augmentation de rendement
✔ Gestion simple

Prix : 399 000 €

Un bien rare sur le marché, parfait pour un investisseur souhaitant un actif récent, rentable et sécurisé.

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