Achat maison 138 m2 Blanquefort (33290), 5 pièces
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Blanquefort (33290)

Maison 5 pièces - 138 m² Exclusivité

465 000 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />1 090 m² Jardin de
    1 090 m²
  • Balcon de <br />10 m² Balcon de
    10 m²
  • Terrasse de <br />30 m² Terrasse de
    30 m²
  • Sous-sol de <br />45 m² Sous-sol de
    45 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

33290 - BLANQUEFORT - QARTIER FORTERESSE- CANTERET - MAISON 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 138.0m² - TERRAIN 1090m²

Christophe Beaumé Immobilier Efficity, vous propose cette charmante maison située à Blanquefort, dans le quartier prisé proche du centre.

-Cette maison de 138.0m² offre un cadre de vie agréable, elle bénéficie d'une belle luminosité, notamment dans son spacieux séjour de 50.0m² avec sa cheminée, une cuisine séparée avec sellier attenant, 3 chambres avec chacune sa salle d’eau.

33290 - BLANQUEFORT - QARTIER FORTERESSE- CANTERET - MAISON 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 138.0m² - TERRAIN 1090m²

Christophe Beaumé Immobilier Efficity, vous propose cette charmante maison située à Blanquefort, dans le quartier prisé proche du centre.

-Cette maison de 138.0m² offre un cadre de vie agréable, elle bénéficie d'une belle luminosité, notamment dans son spacieux séjour de 50.0m² avec sa cheminée, une cuisine séparée avec sellier attenant, 3 chambres avec chacune sa salle d’eau.

-Chauffage Gaz

Un garage en sous sol avec 2 places de stationnement, porte motorisé.
Un cabanon en fond de jardin.
Une terrasse de 30m2.
Terrain clos arboré et paysagé.

Située dans un secteur recherché, cette maison offre un accès facile aux transports en commun, avec des arrêts de bus à quelques pas La gare de tram ligne E à quelques minutes en voiture.

Proche centre, écoles, collège.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien Très bien située à Blanquefort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 213301
Christophe Beaumé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°384545554. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 465 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,49% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 445 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Blanquefort (33290)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1600 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1978
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
296 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3500.0 et 4800.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
65 kgCO2/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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