Achat maison 138 m2 Montpellier (34090), 7 pièces
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Montpellier (34090)

Maison 7 pièces - 138 m²

550 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Jardin de <br />1 500 m² Jardin de
    1 500 m²
  • Balcon de <br />7 m² Balcon de
    7 m²
  • Terrasse de <br />40 m² Terrasse de
    40 m²
  • Cave de <br />25 m² Cave de
    25 m²
  • 3 stationnements extérieurs 3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

34730 PRADES LE LEZ 5 MIN AU NORD DE MONTPELLIER - PROPRIETE D'EXCEPTION - ARCHITECTURE D'INSPIRATION JAPONAISE - VUE DOMINANTE SUR LA VALLEE DU LEZ

Votre agence Efficity vous propose cette maison d’architecte d’environ 138 m² située à Prades-le-Lez, à seulement 5 minutes au nord de Montpellier, dans un environnement naturel préservé.
Aux portes immédiates de Montpellier, la commune offre un cadre de vie recherché, entre nature et proximité de la métropole, avec un accès rapide aux commodi…

34730 PRADES LE LEZ 5 MIN AU NORD DE MONTPELLIER - PROPRIETE D'EXCEPTION - ARCHITECTURE D'INSPIRATION JAPONAISE - VUE DOMINANTE SUR LA VALLEE DU LEZ

Votre agence Efficity vous propose cette maison d’architecte d’environ 138 m² située à Prades-le-Lez, à seulement 5 minutes au nord de Montpellier, dans un environnement naturel préservé.
Aux portes immédiates de Montpellier, la commune offre un cadre de vie recherché, entre nature et proximité de la métropole, avec un accès rapide aux commodités, aux transports et au littoral.

Implantée en position dominante sur un terrain de plus de 1 500 m²; la propriété révèle un panorama spectaculaire sur le village, la vallée du Lez dominée par le Pic Saint Loup. Le terrain, paysagé et agrémenté d’oliviers, s’intègre parfaitement dans cet environnement privilégié. Conçue par un architecte, cette maison aux influences japonaises se distingue par ses lignes épurées, sa construction sur pilotis et l’utilisation du red cedar, lui conférant chaleur et élégance. Baignée de lumière, elle offre une belle continuité entre intérieur et extérieur, avec des perspectives ouvertes sur la nature.

Elle s’organise en trois modules reliés entre eux. Deux sont dédiés aux espaces nuit, chacun comprenant une pièce principale avec des espaces modulables ainsi qu’une salle d’eau et un WC. Le troisième accueille l’espace de vie, structuré autour d’une pièce centrale avec plusieurs zones pouvant être aménagées selon vos besoins (cuisine, salle à manger, bureau…).Cette configuration offre une grande flexibilité d’aménagement, permettant d’adapter facilement les espaces à votre mode de vie.

Pensée dans une démarche respectueuse de l’environnement, la maison est équipée de panneaux solaires assurant la production d’eau chaude sanitaire et l’alimentation d’un plancher chauffant.
À l’abri de toute nuisance et des regards, ce bien rare incarne une certaine idée du luxe : discrète, exigeante, et profondément ancrée dans son environnement. Une adresse confidentielle, destinée à une clientèle en quête d’un bien singulier, où architecture, nature et art de vivre se rencontrent avec évidence.

Pour plus d'informations contactez Cassandra CHUZEL

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 212015
Cassandra Chuzel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°892589961. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 550 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Montpellier (34090)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Autre
  • Énergie du chauffage : Autre
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Panneaux solaires
  • Mode de production d'eau chaude : Solaire

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 2135 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1988
  • Façade en Bois

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
133 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1130.0 et 1580.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
4 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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