Achat maison 138 m2 Pirou (50770), 9 pièces
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Pirou (50770)

Maison 9 pièces - 138 m² Bien prestige

425 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Jardin de <br />438 m² Jardin de
    438 m²
  • Terrasse de <br />10 m² Terrasse de
    10 m²
  • Sous-sol de <br />32 m² Sous-sol de
    32 m²
  • 1 garage 1 garage

Présentation de cette maison

"50770 - PIROU - VUE MER - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 138 M² - MAISON D'EXCEPTION ET JARDIN ARBORÉ

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique propriété située à Pirou, offrant une vue imprenable sur la mer, dans un cadre idyllique et préservé, à seulement quelques pas des plages de sable fin de la côte Ouest.

Cette demeure de 138m², répartie sur trois niveaux, est un véritable atout où il fait bon vivre. Entièrement rénovée en 2022, elle offre un état gé…

"50770 - PIROU - VUE MER - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 138 M² - MAISON D'EXCEPTION ET JARDIN ARBORÉ

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique propriété située à Pirou, offrant une vue imprenable sur la mer, dans un cadre idyllique et préservé, à seulement quelques pas des plages de sable fin de la côte Ouest.

Cette demeure de 138m², répartie sur trois niveaux, est un véritable atout où il fait bon vivre. Entièrement rénovée en 2022, elle offre un état général impeccable et des prestations de haut standing.

L'exposition plein sud garantit une luminosité exceptionnelle à l'intérieur de la maison, notamment dans le spacieux séjour de 40m², offrant un espace convivial et chaleureux pour partager des moments uniques en famille ou entre amis

Les 5 chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces de vie confortables et lumineux, propices à la détente et à l'intimité de chacun.

La cuisine entièrement équipée donne accès au jardin , parfaite pour profiter des petits-déjeuners ensoleillés ou des douces soirées d'été en admirant la vue sur la mer.

Le jardin arboré de 400m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, offrant un espace extérieur privilégié pour se ressourcer en toute quiétude.

Cette maison d'exception, construite dans les années 1965, bénéficie d'une situation privilégiée et offre un cadre de vie incomparable à Pirou. Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien rare.

LES +++ : Maison d'habitation et sous sol en partie aménagée pour recevoir les amis ou locations saisonnières

Aérothermie pompe à chaleur, Panneaux solaires, Chauffe Eau Thermodynamique

Commerce dans le bourg : boulangerie, épicerie, boucherie, traiteur et restaurant


Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à [email protected]."

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 191306
Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 425 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Pirou (50770)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 800 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1975
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
131 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.0 et 3000.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
69 kgCO2/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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