Maison 6 pièces - 138 m² 199 000 € *

MAISON SEMI-BOURGEOISE - 4 CHAMBRES - JARDIN

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison semi-bourgeoise de 138 m², sur l'avenue Dampierre, l'une des belles adresses résidentielles de Valenciennes.

✨ Imaginez entrer dans un vaste salon-séjour aux moulures d'époque, baigné de lumière, parfait pour recevoir.

🍳 Poursuivez dans la cuisine rénovée, alliance de bois et de noir, aux menuiseries toutes neuves - avec une salle d'eau et WC dès le rez-de-chaussée, un vrai confort au quotidien.

🛏️ Au premier étage, installez-vous dans deux chambres chaleureuses accompagnées d'une salle de bains avec WC.

🌙 Au second, deux autres chambres et une salle de bains avec WC composent un espace nuit totalement indépendant - idéal pour préserver l'intimité de chacun, loger les invités ou installer le bureau.

🌿 Terminez la journée sur la terrasse, face à un jardin intimiste - le plaisir des beaux jours sans l'entretien d'un grand terrain. Une cave de 15 m² complète l'ensemble.

✅ Côté technique, la maison rassure : DPE en classe D (185 kWh/m²/an, au seuil de la classe C), émissions en classe C - un excellent niveau pour une construction de cette époque. Double vitrage sur toute la maison : bois côté rue pour préserver le cachet de la façade, PVC oscillo-battant à l'arrière.

🚗 Stationnement facile juste en face de la maison, et possibilité d'acquérir un garage en supplément.

📍 La gare de Valenciennes et son TGV direct vers Paris à une dizaine de minutes à pied, le tramway à 500 m, boulangeries et commerces sur l'avenue, le centre-ville à moins de 20 minutes de marche.

Envie de ressentir l'atmosphère de cette maison ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
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