Achat maison 139 m2 Pougnadoresse (30330), 5 pièces
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Pougnadoresse (30330)

Maison 5 pièces - 139 m²

395 000 € *


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Piscine Piscine
  • Terrasse de <br />50 m² Terrasse de
    50 m²
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

30330 - POUGNADORESSE - COEUR DE VILLAGE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 139 M² - MAISON AVEC JARDIN ARBORÉ

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose

🏡 CHARMANTE MAISON AU COEUR DE POUGNADORESSE AVEC JARDIN ARBORÉ

Nichée au cœur du village de Pougnadoresse, cette maison de 139 m² vous séduira par son charme authentique et son cadre de vie paisible.

Construite en 2023cette propriété de caractère offre des prestations de qualité et un agencement optimal, idéal pour une…

30330 - POUGNADORESSE - COEUR DE VILLAGE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 139 M² - MAISON AVEC JARDIN ARBORÉ

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose

🏡 CHARMANTE MAISON AU COEUR DE POUGNADORESSE AVEC JARDIN ARBORÉ

Nichée au cœur du village de Pougnadoresse, cette maison de 139 m² vous séduira par son charme authentique et son cadre de vie paisible.

Construite en 2023cette propriété de caractère offre des prestations de qualité et un agencement optimal, idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein Sud, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse, idéale pour des repas conviviaux.

Côté nuit, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, garantissant intimité et confort à chacun des membres de la famille. Une salle de bain moderne et fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'espace nuit.

Le jardin arboré de 1500 m², véritable havre de paix, vous invite à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Son exposition plein Sud vous permettra de profiter pleinement du soleil et de créer un espace extérieur à votre image.

🌳 Points forts :
- Charme et authenticité
- Pièce de vie lumineuse exposée plein Sud
- Quatre chambres spacieuses
- Jardin arboré de 1500 m²
- Construction de qualité

📍 Localisation :
Au cœur du village de Pougnadoresse, proche des commodités et des écoles, dans un environnement calme et préservé.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Didi - 06 34 61 40 91

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 211004
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 395 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Pougnadoresse (30330)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1200 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2023
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
21 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 284.0 et 384.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
1 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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