Saint-Alban-Sur-Limagnole (48120)

Maison 5 pièces - 139 m² Exclusivité 161 000 € *

Exclusivité

[email protected]

+33 6 71 42 21 71

Voir toutes les photos

Béatrice Borie consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Béatrice Borie Consultante immobilier à Le Malzieu-Forain (Lozère)

[email protected]

+33 6 71 42 21 71

Equipements de cette maison

2 chambres
1 salle de bains
Vue exceptionnelle

Présentation de cette maison

48120 Saint-Alban-sur-Limagnole / Maison en pierres de 139 m2 habitable sur un terrain de 739 m2.

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, cette belle maison en pierres de 139 m2 habitable sur un terrain de 739 m2 situé dans un joli hameau avec une magnifique vue.

Amoureux de la tranquillité et des grands espaces, ce bien vous séduira par son caractère authentique, son énorme potentiel d'aménagement et son environnement préservé.

L’habitation principale se compose :
- au rez-de-chaussée : une salle à manger-salon avec un cantou, une cuisine, une salle d'eau et un wc indépendant.
- au premier étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses.
- au deuxième étage : un grenier aménageable.

Assainissement: tout à l'égout.

Taxe foncière : 874 € par an.

Venez découvrir ce bien de caractère en pierres situé dans un hameau paisible à 5 minutes de Saint-Alban-Sur-Limagnole et 15 minutes de Saint-Chély-d'Apcher et de l'A75.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 213832

Béatrice Borie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mende sous le n°850912635. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 161 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 7,33% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 150 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Alban-Sur-Limagnole (48120)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Énergie du chauffage : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 874 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

420 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 6870.0 et 9320.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

117 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021