Veuzain-Sur-Loire (41150)

Maison 4 pièces - 139 m²

286 200 € *

[email protected]

+33 6 65 05 89 48

Voir toutes les photos

Elvire Cizel consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Elvire Cizel Consultante immobilier à La Ville-aux-Dames (Indre-et-Loire)

[email protected]

+33 6 65 05 89 48

Equipements de cette maison

2 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Nord-Sud
Terrasse de
10 m²
4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

41150 - VEUZAIN SUR LOIRE - CHARMANTE LONGERE EN PIERRE DU XIXᵉ SIECLE - 139M2 - 2 CHAMBRES + ESPACE NUIT - PARCELLE DE 853M²

À seulement 5 minutes du centre-ville de Valloire-sur-Cisse, cette longère en pierre du XIXᵉ siècle développe une surface habitable d’environ 135 m², implantée sur un terrain de 853 m², offrant un cadre de vie calme et agréable.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une CUISNE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, d’une salle à manger d’environ 20 m², d’un SALON exposé sud avec insert récent (2021), d’un espace pouvant faire office de chambre ou BUREAU, d’une salle d’eau avec WC et d’une BUANDERIE de 9 M².

À l’étage, un grand palier idéal pour un espace bureau dessert une première CHAMBRE DE 13M2, un couloir avec rangements, une salle de bain et des WC ainsi qu’une spacieuse CHAMBRE PARENTALE DE 16,5M2.

Maison de caractère, idéale résidence principale ou secondaire, proche des commodités.

A seulement 20min de Blois et 25 min d'Amboise
Atouts :
- Insert récent de 2021
- Fenêtre double vitrage installée en 2016
- Entretien toiture septembre 2025
- Fibre installée

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203066

Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 286 200 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Veuzain-Sur-Loire (41150)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Chaudière à granulés
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 985 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1900
Façade en Pierre
Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

229 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2390.0 et 3300.0 €.

CLASSE CLIMAT

7 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021