Maison 7 pièces - 140 m² Exclusivité

Maison familiale avec suite parentale, grands volumes et sous-sol complet – Boulay-Moselle

Bruno, votre conseiller Groupe C2i by Efficity, a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette maison d’environ 140 m² habitables à Boulay-Moselle, située dans un secteur résidentiel calme et récent, à proximité des commerces et des services.

Construite en 2008 , cette maison individuelle a été pensée pour une vie de famille confortable, avec une organisation des espaces cohérente et des volumes généreux.

⚡ L’essentiel en 30 secondes de lecture

Maison individuelle d’environ 140 m² habitables

Terrain clos d’environ 630 m² avec brise-vues

Terrasse exposée sud-ouest et balcon

Cuisine dînatoire de 28,86 m²

Séjour de 31,76 m² avec cheminée

Suite parentale au rez-de-chaussée (17,9 m²) avec douche et baignoire

4 chambres à l’étage : 9 m², 8,9 m², 13,78 m² et 10,52 m²

Buanderie / cellier

Sous-sol complet avec 2 garages indépendants, reliés entre eux, chacun équipé d’une porte motorisée

Atelier et espaces de rangement

Prix : 259 000 € HAI

🌿 Vous êtes encore là ? Peut-être que vous vous projetez…

Dès l’entrée, la maison affiche une logique simple : de l’espace là où la famille en a besoin.

La cuisine dînatoire de près de 29 m² devient naturellement le cœur de la maison, pensée pour les repas du quotidien comme pour les moments partagés. Le séjour de plus de 31 m², organisé autour de son espace salon et de la cheminée, apporte une vraie atmosphère chaleureuse et conviviale.

La présence d’une suite parentale au rez-de-chaussée permet d’envisager une vie confortable sur un seul niveau, un vrai atout qui accompagne l’évolution des besoins dans le temps.

À l’étage, quatre chambres complètent l’espace nuit avec des surfaces équilibrées, faciles à adapter selon votre mode de vie : chambres d’enfants, bureau ou espace invités.

Le sous-sol offre un niveau de fonctionnalité rarement égalé : deux garages simples avec accès indépendants, reliés entre eux par l’intérieur, un espace technique et un véritable volume de stockage ou d’atelier.

À l’extérieur, le terrain clôturé avec brise-vues, la terrasse orientée sud-ouest et le balcon prolongent naturellement les espaces de vie.

La maison est bien entretenue et immédiatement habitable, ce qui permet aux futurs propriétaires de se concentrer sur une seule chose : une rapide personnalisation, et, surtout, en profiter !

📍 Boulay-Moselle

Un environnement résidentiel recherché (quartier construit en 2008) pour son équilibre entre tranquillité et proximité des commodités du quotidien.

🔎 Informations complémentaires

Chauffage électrique + cheminée

Eau chaude : ballon électrique 300 L

DPE réalisé le 14/02/2026

Estimation des coûts énergétiques : entre 2 110 € et 2 910 € / an

📞 Une visite ?

Cette maison s’adresse à ceux qui cherchent un bien familial offrant déjà une vraie qualité d’usage, avec des volumes difficiles à retrouver sur des constructions récentes.