Fuveau (13710)

Maison 4 pièces - 140 m² Bien prestige

575 000 € *

Bien prestige

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+33 6 20 32 61 50

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Adeline Atlani consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Adeline Atlani Consultante immobilier à Gardanne (Bouches-du-Rhône)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle d'eau
Exposition Ouest
Piscine
Cave de
15 m²

Présentation de cette maison

13710 FUVEAU – MAISON FAMILIALE T4 DE 140 M² – TERRAIN DE 650 M² – PISCINE ENTERRÉE – EXCLUSIVITÉ

🌿 Maison familiale avec jardin, piscine et esprit de vacances
Envie d’un vrai lieu de vie où tout est réuni pour profiter en famille ? Ici, tu poses tes valises et tu respires 😌

📍 Emplacement idéal
Située à Fuveau, proche du centre-ville et des commodités, dans un environnement calme et agréable.

🏠 Une maison spacieuse et bien pensée :

Environ 140 m² habitables répartis sur 2 niveaux
Grand séjour lumineux – véritable cœur de la maison ✨
3 chambres confortables 🛏️
Salle de jeux en souplex – parfaite pour enfants, salle ciné ou bureau 🎮
Espaces fonctionnels et agréables au quotidien

🌞 Extérieurs coup de cœur :

Terrain arboré de 650 m² 🌳
Piscine enterrée 💦
Terrasse pour profiter des beaux jours ☀️
Four à pizza + barbecue – ambiance été garantie 🍕🔥
Jardin spacieux, idéal pour famille et moments de détente

🚗 Stationnement & annexes :

Possibilité de stationner jusqu’à 4 véhicules
Espaces de rangement extérieurs pratiques

⚙️ Confort & prestations :

Exposition plein SUD – luminosité optimale toute la journée
Maison en bon état général
Cadre de vie calme et chaleureux

💡 Ce qu’on aime :

Maison familiale clé en main
Extérieurs complets et exploitables
Proximité des commodités tout en restant au calme
Véritable esprit “maison de vacances” toute l’année

📞 Une visite ?
Clairement le genre de bien où tu te vois déjà vivre… et souvent, ça ne reste pas longtemps sur le marché 😉

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 210023

Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 575 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Fuveau (13710)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
2 lots dans la copropriété
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1996

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

126 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740.0 et 2430.0 €.

CLASSE CLIMAT

18 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021