Achat maison 140 m2 Gaillan-en-Médoc (33340), 5 pièces
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Gaillan-En-Médoc (33340)

Maison 5 pièces - 140 m²

322 400 € *


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Piscine Piscine
  • Cheminée Cheminée
  • 2 box 2 box
  • 2 garages 2 garages
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

33340 - GAILLAN-EN-MEDOC - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 140.0 M² - MAISON AVEC PISCINE ENTERRÉE ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située à Gaillan-en-Médoc, dans un quartier résidentiel paisible et recherché à GAILLAN-EN-MEDOC.

Implantée sur un vaste terrain arboré de 2400 m², cette maison de 140 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Construite entre 1990 et 2006, el…

33340 - GAILLAN-EN-MEDOC - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 140.0 M² - MAISON AVEC PISCINE ENTERRÉE ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située à Gaillan-en-Médoc, dans un quartier résidentiel paisible et recherché à GAILLAN-EN-MEDOC.

Implantée sur un vaste terrain arboré de 2400 m², cette maison de 140 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Construite entre 1990 et 2006, elle bénéficie d'un bel état général, offrant un confort optimal à ses futurs occupants.

Dotée de 4 chambres spacieuses, cette maison saura combler les besoins d'une famille en quête d'espace et d'intimité. Son salon lumineux de 48 m² vous séduira par sa convivialité et sa luminosité naturelle, offrant un espace de vie agréable pour toute la famille.

L'exposition Ouest de la maison vous garantit des couchers de soleil magnifiques et des moments de détente inoubliables dans votre jardin. La piscine enterrée ajoute une touche de luxe et de bien-être à cette propriété déjà pleine de charme.

Un étage offre 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant supplémentaire pour une vie en famille ou recevoir. De plus, la maison dispose de 2 stationnements intérieurs, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules.

Dans un environnement calme, cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de tranquillité et de confort. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante demeure.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 184150
Mathieu Halet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°538653999. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 322 400 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 310 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Gaillan-En-Médoc (33340)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1992

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
164 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1610.0 et 2230.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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