Achat maison 140 m2 Grenade-sur-l'Adour (40270), 6 pièces
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Grenade-Sur-L'Adour (40270)

Maison 6 pièces - 140 m²

230 000 € *


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Jardin de <br />685 m² Jardin de
    685 m²
  • 1 box 1 box
  • 1 garage 1 garage
  • 3 stationnements extérieurs 3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

Maison de ville 140 m² avec jardin et terrain piscinable – Fort potentiel – Grenade-sur-l’Adour

Idéalement située au cœur de la commune de Grenade-sur-l’Adour, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir cette spacieuse maison de ville aux multiples possibilités.

D’une surface habitable d’environ 140 m², elle se compose de deux espaces de vie distincts répartis sur deux niveaux, avec deux entrées indépendantes :

À l’étage : une habit…

Maison de ville 140 m² avec jardin et terrain piscinable – Fort potentiel – Grenade-sur-l’Adour

Idéalement située au cœur de la commune de Grenade-sur-l’Adour, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir cette spacieuse maison de ville aux multiples possibilités.

D’une surface habitable d’environ 140 m², elle se compose de deux espaces de vie distincts répartis sur deux niveaux, avec deux entrées indépendantes :

À l’étage : une habitation principale comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée, ainsi que plusieurs chambres
Au rez-de-chaussée : un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif
La maison dispose au total de 4 chambres, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à une grande famille ou à un projet mixte habitation/investissement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 685 m², sans vis-à-vis, parfait pour les beaux jours dans un environnement calme et recherché.

👉 Les + du bien :

Emplacement central tout en étant au calme
Double habitation avec entrées séparées
Fort potentiel locatif ou familial
Grand jardin avec terrain piscinable
Aucun vis-à-vis

⚠️ Travaux de rafraîchissement à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre goût.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un investisseur.

📞 À visiter sans tarder !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 214145
Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 230 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Grenade-Sur-L'Adour (40270)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 327 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
237 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2800.0 et 3910.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
51 kgCO2/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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