Achat maison 140 m2 Lacanau Océan (33680), 5 pièces
Demander des infos sur ce bien

Lacanau Océan (33680)

Maison 5 pièces - 140 m² Bien prestige

960 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Piscine Piscine
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />1 488 m² Jardin de
    1 488 m²
  • Terrasse de <br />50 m² Terrasse de
    50 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 4 stationnements extérieurs 4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

33680 LACANAU-OCEAN – SECTEUR GOLF – VILLA CONTEMPORAINE 140 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE – CAVE – VUE PINÈDE

Julie et David vous proposent en exclusivité cette superbe villa située en lisière du golf de Lacanau-Océan, offrant une vue imprenable sur la pinède et un cadre de vie privilégié, à mi chemin entre l’océan et le lac et à proximité des commodités.

Alliant confort moderne et élégance contemporaine, cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa hauteur sou…

33680 LACANAU-OCEAN – SECTEUR GOLF – VILLA CONTEMPORAINE 140 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE – CAVE – VUE PINÈDE

Julie et David vous proposent en exclusivité cette superbe villa située en lisière du golf de Lacanau-Océan, offrant une vue imprenable sur la pinède et un cadre de vie privilégié, à mi chemin entre l’océan et le lac et à proximité des commodités.

Alliant confort moderne et élégance contemporaine, cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond qui accentuent l’espace et la convivialité.

Agencement :

Une spacieuse pièce de vie avec cheminée, ouverte sur l’extérieur et baignée de lumière

Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle

Quatre chambres confortables

Deux salles de bains

Un cellier, un garage et une cave pour plus de praticité

Climatisation réversible dans toute la maison

Extérieur :

Profitez d’un grand jardin arboré sans vis-à-vis, d’une belle piscine et d’une vaste terrasse idéale pour se détendre ou recevoir, le tout dans un environnement paisible avec la pinède en toile de fond.

Atout supplémentaire :

Cette villa est vendue entièrement meublée, avec une décoration soignée et élégante, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux ni aménagement intérieur à prévoir

📍 Un bien rare dans le secteur prisé du golf, parfait pour les amateurs de nature, de golf et de bord de mer.

👉 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 191456
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 960 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lacanau Océan (33680)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 40 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 600 euros
  • Procédure en cours : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
108 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1420.0 et 1980.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
4 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

Partager :

Retrouvez cette annonce sur ...

seloger
leboncoin
le figaro
avendrealouer.fr

Ces biens pourraient également vous intéresser